体验式商业横扫上海滩

经纪圈客服

曾经的你

是否可以从淮海路的这头逛到那头

觉得这样的实体商业有着无穷的吸引力？

现在的你

是否待在家中就可以选满整整一车购物车

逛街也只逛网红店？

在互联网时代下，传统商业地产受到巨大的冲击，已成为不争的事实。如此看来，实体商业就会一直沉寂下去吗？看看我们的周边，你就会发现，即使在当下的环境中，一些传统商业依然做得有声有色，甚至成为街头巷尾大家热议的对象。那么，什么样的商业，能够在逆风中横扫上海滩呢？

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体验式商业

陈立民

上海晟世泰平投资管理有限公司 董事总经理

“

举个很简单的例子，阿里巴巴在去年搞了一家叫盒马鲜生的。现场你看到好的食材可以当场吃，为什么阿里巴巴在网上做的这么大了，他还要在线下付租金，搞这么一个实体呢，很明显互联网有他的局限，有些东西就是不适合在网上卖的，比如说金额特别高的，或者说这些东西必须要我们亲手去摸一下，感受一下，或者这些东西很难去保存的，在线下买特别新鲜。

”

宋捷

嘉弘企业机构 董事长兼总裁

“

我们一直讲商业是以体验作为核心，随着整个市场的发展，互联网进入到商业。其实光有简单的体验还不够，还要更深层次的内容。比如说运动、体育跟商业的结合就做的非常好。还有亲子、教育也是做的比较多的。包括现在的以动漫、娱乐业为主的新兴的商业载体落到项目中去，那这些商业其实未来的发展的前景会比较大的。

”

2

地段仍是重中之重

陈立民

上海晟世泰平投资管理有限公司 董事总经理

“

地段在古往今来，都是一个房地产决定性的因素。内环内当然它是一个核心，可是内环内也有很烂的铺子的，同一条马路左边的店铺，和右边的店铺可能一生一死的。而随着上海的城市发展之后，我们的中心也开始多样化了。传统的我们会讲南京西路、淮海中路或者是人民广场。未来还有一些新的商圈，比如经常说的大虹桥，也就是虹桥商务区，是个很大规模的片区，里面有办公、商业 、酒店，还有周围一圈的住宅，更重要的是有国家会展中心。

”

宋捷

嘉弘企业机构 董事长兼总裁

“

传统的商业区域，比如说南京路、淮海路等，仍然非常有价值，但非常多的品牌在这些核心的点，是做商业的展示，更多的是起到品牌宣传的作用，来树立它的品牌形象，而不是简单的消费。我想现在未来的商业是人在哪里？我们现在整个城市一直往外在扩展，轨交把很多人放到了周边地区，而我们传统意义上的周边地区，随着人流的进入它的商业需求就近消化。我们所有的消费不一定要回到市中心，而是回到你生活的场景所在。

”

地段加上客户体验，也许将成为接下来很长一段时间里，商业地产项目想要突出重围的重要武器。近日，记者在上海的西区，发现这里的商业氛围已经形成，经过虹桥机场火车站之后，沿着崧泽高架行驶，你会看到壮观的国家会展中心等大虹桥标志性建筑。在虹桥商务区的西北方向，你还会看到一个正在发售中的新商业。

西郊乐缤纷在售商铺的几大亮点：

1、在售商铺主力面积80-200平方米。

2、两层商铺，首层层高4.5米，二层层高3.6米，尺度宽敞。

3、整个项目由沿街商铺、商业广场、精品酒店等所组成。

4、东西两向由天然河道贯穿，容积率1.0。

5、品牌国企光明地产集团打造。