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五年后,农村土地将大幅升值,你准备好了吗?

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发表于 2017-4-6 15:31:39 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自上海

农村土地流转,在我的印象里十年以前就开始提了,虽然事实上流转比这要早很多,比如农民之间的转包、出租、互换等等早已存在。但是当我看到那份文件的时候,还是激动不已,直觉告诉我,农村将会发生很大的变化,农村将再次迎来新的发展机遇。

这么多年过去了,农村也确实发生了变化,很多地方的土地确权已经完成,并且已经实现了不同程度的流转。去年我参加了一个新型职业农民培训,有一家公司靠土地流转的证书就获得了银行贷款,这在之前是不可能的事。

但是现在的土地依然是廉价的,比如在我们这里,土地被荒废的很多,我粗略统计了一下,全村大概有四分之一的土地已经放荒了,一块七亩多的耕地一年租金就两百块,有的甚至免费耕种都没人要。

这是目前阶段的状况,但是随着农村土地的进一步流转和其他行业的发展,预计五年后农村土地将大幅升值,为什么这么说呢?

第一,部分地方的确权工作还没完成,而大规模的流转需要所有这些工作做完之后才会发生。土地规模经营的由少到多也需要一个过程,这个过程大概需要五年。

第二,五年后人工智能在各行业将大幅发展和普遍使用,很多工作将会被智能机器代替,返乡潮将再次发生,这股潮流使对土地的需求进一步加剧,从而推动土地价值大幅上升。


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