5月新房报告｜深圳新房刚需依旧坚挺

地产资讯

在经历了一个假"银四"后，五月迎来好势头，成交量环比上涨超2成，价格方面小幅上涨，涨幅1%。

那具体5月深圳楼市是有如何表现呢？

怎样的户型面积受大家的青睐呢？

不如让小编带你来看看5月份新鲜出炉的深圳新房数据

成交量大涨，价格小幅上涨。

5月深圳新房成交套数2569套，环比上月上涨24%，总金额144亿元，环比上涨35%，总面积26万平方米，环比上涨31%。

5月新房成交参考价为51055元/平方米，套均面积101平方米，环比上涨5%。套均总价为559万元，环比上涨9%。

5月成交量大涨

在经历一个假“银四”后，5月成交发力，成交量2569套，环比上月上涨24%。

价格方面，5月成交参考价为51055元/平方米，环比上月上涨1%。

二月以来，成交量稳步上升，价格呈下滑趋势。

刚需占成交主力

300-500万成交量为1443套，占比56%，环比上涨58%。500-800万楼盘成交量为546套，环比上涨7%。300万以下楼盘成交量为307套，环比下跌25%，跌幅最大。1500万以上楼盘成交量为141套，环比上涨127%，涨幅最大。

价格方面，300万以下楼盘成交价为31358元/平方米，环比上涨30%，涨幅最大；500-800万楼盘成交价57442元/平方米，环比下跌10%，跌幅最大。

二居三居室户型占成交主力

80-95平米成交量为1354套，占比32%，环比上涨41%，95-125m²成交量位居第二，为448套，环比上涨8%；145-180m²成交量为12套，环比下跌59%，跌幅最大；220-250m²成交137套，环比上涨389%，涨幅最大。

另外，60m²以下户型单价为48237元/m²，环比上月上涨36%，涨幅最大。250m²以下豪宅单价65360元/m²，环比上月下跌47%，属跌幅最大。

刚需楼盘占主力

3-5万元/m²成交量为1441套，占比56%，环比上涨73%;涨幅最大。5-7万元/m²成交量为686套，环比上涨10%。9万元以上/㎡成交量为139套，环比上涨39%。刚需楼盘、置换楼盘最受欢迎。

另外价格方面，3万以下楼盘价格为24148元/m²，上涨31%，属涨幅最大。9万以上楼盘价格为99944元/m²，下跌3%，跌幅最大。

龙岗成交最多，福田涨幅最大。

5月成交量依然是龙岗夺冠，为1136套，环比上月上涨40%。龙华成交446套，位居第二，环比上涨31%。福田成交量为141套，环比上涨571%，涨幅最大。

价格方面，最贵区域要数福田，成交价为97649元/平方米，环比下跌4%。南山次之，为71782元/m²，环比下跌16%，跌幅最大。

<div class="pgc-img">