房租抵税房东恐慌租客焦虑税局不悦，到底谁说了算？

尐跳蚤

地盘说

这个世界上从来没有免费的午餐，如果有，那也是最贵的午餐。

2019年1月1日开始，房租客们喜迎房租抵扣个税新政，一派喜大普奔的祥和气象。

新的个税抵扣办法规定，自2019年1月1日起，符合条件的纳税人可以部分享受子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗6项个税专项附加扣除，专项附加扣除越多，可以少缴更多的个税。

个税抵扣备受关注

这样的惠民政策，却在执行中遇到了极大的阻力。在房租抵税上甚至有房东扬言，哪个租客要抵扣就不租给他，也因此引发不小的争议。

近日，一篇《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章刷屏了，文中直接戳中了很多要害。

房租抵税让租房者享受福利的同时，也引发了房东的焦虑。对于房东而言，真可谓是“汝之蜜糖，彼之毒药”。

因为规定上说，纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。

个税抵扣租房支出

不少租房者在以申报减税为理由，向房东索要身份证等信息时，却被无情拒绝了。“你抵扣不了几个钱，反而要我补税几百块，这种事情谁愿意干？你若申请，我就退租！”

对于这样的现实，房东们只有两条路：涨房租，或者解除合同退房。

租房抵税引发热议

要知道，在我国，大多数的房东收房租是一个大子儿也不少，可这税是从来都不交的。这要是真算起账来，那可也是一笔可观的数字啊。

有了这个政策，房东们悄悄收房租，躺着数钱的好日子就要“小舟从此逝”了。房东们的信息上了税务系统之后，房租收入交税必须是无所遁形。已经揣到怀里的银子，谁愿意再拿出来？

利益之下不谈人情

房租抵扣个税，这个本来是很好的惠民举措，引发了房东担忧被税务局查缴出租房屋税收的恐慌，房东、中介、房客三者间正在上演一场博弈，税局工作人员也在纳闷，租客报来了租房信息，而房东又没有如数上报税金，查，还是不查呢？

有关人士推测，不排除有关部门会借此次租金抵扣个税的申报对整个租房市场做“摸底工作”，为未来规范租房市场行为的必要准备工作。

如果是这样，还是早日规范起来的好。

房屋出租数据需要厘清

对于不想交个税、也不想让房东涨价的租客而言，眼下这情况本来就是一个矛盾的所在。

怎么办呢？买房。

只有你做了这个房子的主人，拿个税去抵房贷利息才是自己能够主宰的。

年轻人要勇于主宰自己

再说，眼下的楼市正处在一个稳增长的敏感时期，趁着调控还没松开口子，正是上车的好时机，哪怕让辛苦一点，有了自己的房子远比为了区区几百块钱的房租抵税而受尽冷眼来的舒坦。

在郑州，至少还是有很多机会的。常西湖、管南、港区、滨河国际新城，甚至二七新城等，机会一抓一大把。

（腾讯房产）

宏观来讲，减税降费、增加老百姓的收入才是大势所趋。

房租抵扣个税，只是降低个人税赋的一部分，而更多人关注房东们的税赋是否会加重。

《2018年轻人租房大数据报告》显示，预计至2023年，国内房屋租赁总面积将达83.82亿平方米，租赁人口将达2.48亿。

粗粗估算一下，金额貌似很惊人。

-END-

部分图片来自网络，版权归原作者所有
转载声明：本文转载自「地盘」，如有侵权请联系管理员删帖。