乌市将破北上广深地铁神话？2017请抓住地铁旁买房的尾巴

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中国地铁哪家强?北上广深四天王。作为中国发展势头最为强劲的四大城市，其城市地铁系统可谓是星罗棋布，四通八达。其地铁网线路之多、覆盖范围之广、运营线路之长，是至今中华大地上再无城市能够企及的。

世界上规模第二大的地铁系统城市——北京，共有19条运营线路(包括18条地铁线路和1条机场轨道)，覆盖北京市11个市辖区，拥有345座运营车站(换乘车站重复计算，不重复计算换乘车站则为288座车站)，运营线路总长574千米。

而魔都上海相较北京也只是稍逊风骚，截至2016年12月，上海轨道交通共开通线路14条(1-13号线、16号线)，全网运营线路总长617公里，车站366座(不含上海磁浮示范运营线，3、4号线共线段9个车站的运营路程不重复计算，多线换乘车站的车站数分别计数)，并有5条线路延伸规划、4条线路新建计划。

中国第三大城市广州市的地铁壮观程度也是让人叹为观止的，截至2016年12月28日，广州地铁共有10条营运路线(1号线-8号线、广佛线及APM线)，总长为308.7千米，共167座车站，开通里程居全国第三，世界前十，日均客流量预计达777万人次，客流强度全国第一。

虽然深圳是继北京、天津、上海、广州、武汉后第6个拥有地铁系统的城市，但丝毫不妨碍其在缔造地铁神话方面的造诣，截至2017年01月，深圳地铁共有8条线路、168座、运营线路总长285公里，轨道交通线路长度居中国第四，仅次于上海、北京、广州。

而作为后来者的乌鲁木齐地铁大有赶超北上广深的架势，乌鲁木齐轨道交通线网由10条线路组成，其中主城区规划线路8条，共计261.8公里，市域线2条(乌昌线、南山线)，共计78.4公里。

施工建设方面用“神速”来形容也不为过，乌鲁木齐地铁1号线2014年3月20日正式开工建设，短短3年时间，今年年底北线进入试运营，预计明年便能实现全线通车，另外2、3、4号线一期工程已全面开工建设。

城市之下的地铁建设如火如荼，地铁之上的高楼大厦更是鳞次栉比，由此便衍生出“地铁房”这样一个房产概念，各类地铁房、准地铁房的身价一天天水涨船高。

以地铁1号线王家梁站100%地铁房源凯·第一城为例，2014年一期开盘的销售均价为8188元/平方米，目前二期期房的尾房平均售价也保持在9000元/平方米，短短三年多时间，该项目的房价每平米增长了近1000元，增幅近10%。

同样享受地铁便利的楼盘还有位于地铁1号线三工站的新天润项目，2014年新天润二期普通住宅房源的均价在6900元/平方米，2015年底四期的房源基本售罄，清盘的价格也直逼7500元/平方米，目前在售的房源类型主要为别墅、公寓、商铺，每平米售价均在万元以上。

地铁房的销售火爆程度由此可“窥一斑而知全豹”，随着地铁1号线通车运营在即，其沿线的地铁新房也所剩寥寥无几，那么错过1号线的你还要错过2、3、4、5……号线吗?