重磅！房产经纪公司影响力榜单正式发布！

房地产与互联网

◎出品丨房互机构、房地产互联网研究院

◎数据丨百度舆情、百度大数据

◎编辑丨石头

◎设计丨泽琼

◎分析师丨郭亮

从今日起，房互机构、百度舆情、百度大数据等机构将联合推出依托房地产和互联网研究院“房互品牌指数监测系统” FANGHU Brand Index Monitoring System（FHBIMS）监测数据而发布的全行业榜单：房互品牌影响力排行榜。

本期我们推出第一期“房互·房产经纪（直营&加盟）品牌影响力排行榜”。榜单分为特许加盟型经纪和直营型经纪两个部分，我们监测的数据涵盖了国内两百多家经纪公司，力求给行业带来最全面、准确、客观的经纪公司品牌影响力评估参考。

房产经纪（加盟）品牌影响力排行榜

TOP20

（文后附完整榜单获取方法）

直营机构日渐式微品牌战略各异，特许加盟2019年进入万店大战。

进2019年，衣食住行领域的投资和创新逐渐回暖，资本市场尽管已进入冷静期，整体市场出现“融资难、融资贵”的声音，但头部项目仍然有持续的大额融资出现，细分领域具备明显优势且商业模式较为清晰的企业，依然能继续引领投资和创新趋势。作为衣食住行四大领域最重要的一个领域，房地产依然是互联网创新关注的焦点。

1、德佑（第一名）：跃升中国最大加盟品牌，荣膺榜首

德佑2019年经历掌门人轮岗，贝壳找房旗下原德佑负责人祁世钊调任贝壳找房大战区负责人，新任总经理刘勇接棒后德佑再上层楼，5月品牌影响荣膺榜首。

5月21，德佑全国签约加盟门店正式突破9000家，据房互机构监测，德佑已然成为中国规模最大的房地产加盟品牌之一。德佑第一个实现了ACN经纪人合作网络的跨品牌落地，推动经纪人跨品牌合作、跨门店合作的常态化。据悉，德佑的跨品牌合作占比达60%，跨门店合作占比达78%。

2、房友（第二名）：新战略新高管受关注

易居房友是房产经纪领域的黑马企业，经历2018年高速发展，门店数量节节攀升，目前是行业唯一一家门店总量突破10000家的加盟型头部企业。

截至2018年年底，易居房友门店已布局全国56座城市，突破10000家；通过易居房友为开发商销售新房成销总额347.2亿元，公司收入4.2亿元，比去年同期分别增长470%和446%。

此外，易居房友还与10000家渠道商和10000个社区进行合作，在2019年实现“3个10000+”战略。2019年易居房友新任总经理杨雯婷及执行总经理李国平定下的目标是，继续巩固扩大房友的门店规模第一地位，让房友持续赋能给行业生态。

3、Q房网（第三名）：杀人事件引发舆情飙升

Q房网和排名前列的其他加盟经纪相比，虽然门店数量和交易数量都不在一个量级，但这个月度，Q房网深圳发生了一起杀人事件，造成Q房网的关注度上升。

虽然这起事件较为恶性，为偏负面新闻事件，但媒体的报道随后转向于对经纪人的压力的关注上，舆论从指责Q房网经纪人转向为关注经纪人生活状态，成功由负转正。这突如其来的关注度让Q房网的品牌迅速提升。

房产经纪（直营）品牌影响力排行榜

TOP20

（文后附完整榜单获取方法）

总体来看，整个经纪领域直营型公司在2018年楼市严厉调控的低迷市场下苦苦摸索，寻找出路，重度垂直门店模式在逆周期抗风险能力弱进一步显现，最大的直营经纪公司链家合伙制求变，都在预示着直营模式已经在引起行业的反思。随着“贝壳找房”模式的诞生和发展，随着加盟型经纪公司的重回主流赛道，直营型经纪公司2019年何去何从，将是一个重要的分水岭。

1、链家（第一名）：积极求变，打造国民品牌

链家作为直营中介的领头羊，在品牌影响力上占据第一名实至名归。不过，经历2018，进入2019年的链家也在积极求变。

首先大的变革来源于其自身，其内部在杭州等城市开启城市合伙人计划，此举也可以理解为重度垂直直营模式的创新探索。另外，链家为下一阶段的发展确定主题为“国民链家，品质为先”，目标是让链家成为一个国民级服务品牌。更准确地说，链家下一步的发展重心，是在原有服务体系的基础上，进一步提升服务品质。同时，链家于2018年推出了“九大安心服务承诺”“30124”客诉响应机制和线上极速赔等服务，从服务承诺、客诉响应、交易赔付等方面进行全面升级。

经历2019年，我们也许会看到一个积极转身求变的链家，一个有品质号召力的新国民品牌。

2、我爱我家（第二名）：遭遇围追堵截，压力不小

作为行业的“千年”老二，我爱我家在房互机构的品牌影响力排行榜上也体现得非常明确。我爱我家自从昆百大入主并成功借壳上市之后，资本市场的动作频频，计划装入野鸭湖资产，并购中环等交易都在行业引起广泛的关注。

今年是我爱我家上市以来内部对赌协议的最后一年，显然在保证利润的前提下，规模和创新需要适当做出平衡。期待成功度过2019年后的我爱我家能够奋起直追，在战略和格局上坐实市场第二名的地位，毕竟“贝壳系”动作频频，压力不小，后来者类似中原地产等也正在加紧布局，紧追不舍，从分值来看，不排除下一期我爱我家第二名地位不保的可能性。

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