又一客户跳过中介私下交易，本以为省了中介费，结果被骗几十万，买房找中介真的很重要！

小汤包

近日，在经纪人的朋友圈看到一条让人痛心的视频：

一客户为了省一点中介费，私下与房主成交，交了首付款后，业主失联、手机关机，直接拿钱跑路了！

这样的例子比比皆是，为什么还是有不少买房人为了省点中介费，选择绕开中介？

今天就不如细数一下，这些年，对房产中介的误解都有哪些！

除了带看房子，没有其他的服务

我敢说在对房产中介有误解的人群中，近一半人都会说不就是带看了几套房子吗，其他的他们啥也没干！

对此，房产中介还能说什么，只能默默为自己擦了一脑门的汗水，继续跑盘、核实房屋、担保赎楼、过户、做公证……

如果非要把房产中介所有的付出，都一一向客户说清楚，那估计三天三夜也说不完！

中介服务费不合理

中介服务费，这是客户和中介的最主要矛盾。“中介费太高了！”、“不值得！”、“你们这是抢劫吧！”！说到中介服务费，往往以上的词语出现的频率就会直线上升。

您说3%的中介费高，好，那就2%，还高？那1.8%，还高？那1%！还嫌高？那要不免费如何？…

所以说，不管多低的中介服务费，总会有客户嫌高，除非免费！

但可能吗？房产中介辛辛苦苦跑盘、带看、售后，一分钱也不拿，您这是要房产中介喝西北风不留活路呀！

极力劝人买房，肯定是骗子

客户看中了某套房子，为了防止房子被他人买走，也要防突发的限购政策失去购买资格，房产中介一定劝其赶紧下定金。

因此就要被当成骗取定金的大骗子了！房产中介有口难辩，因为客户不知道就因为不下定金，房子被他人抢购的事情发生了多少！

因为一时犹豫导致失去购买资格的人，他们看到过多少！

看到这里，我们想说，买房找中介，你看到的可能只是房产经纪人帮你找了一套房子，带看的过程。其实不然，给你推荐的每一套房子，都是经纪人从无数房源中挑选出来，再三对比确认是适合你的。

房产中介行业，做的就是服务！就像你去星巴克喝咖啡就如同你去星巴克喝咖啡，你所付的钱绝不仅仅是一杯咖啡的价格，而是包含了星巴克所提供的各项服务。

其实买房找中介，不仅可以抵御风险，还有不少好处。

节约时间和精力

开发商最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄，而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都可以给你做参考。

中介更了解房屋价值

即使你看了一百套房子，也不能说就真正知道了房子的价值，这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的。

中介知道如何贷款更划算

你不是贷款专家，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱。

而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。

中介更善于谈判

谈判是门艺术，更是场战争，即使你已经知道房子的大概价值，但因为从未参与过房屋买卖谈判，你知道该怎么去判断对方的心态吗？

所以，这时中介的角色就显得尤为重要，他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。

中介可以提供更优质的服务

房产中介通常可以为你提供一系列的咨询服务，帮助你了解购房的流程。

甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，告诉你什么时间该准备什么材料，什么时间该去什么地方，为你免去后顾之忧。

找中介更有安全保障

很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房，结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗。

或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子，最后钱去楼空，陷入无休无止的扯皮、打官司之中。

而找房产中介的话，中介机构会核实卖家身份的真假，审核房产的产权状态及担保风险，降低你被骗的概率。

今日话题讨论

买一套房子，交出去的几万块中介费到底值不值？

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