常熟首付两万沿街商铺，首付8万现房洋房

王大锤

项目介绍:
项目名称：腾源广场
开发商：常熟市宝源丰达房地产开发有限公司
  |$ `; [) J1 d# d# T& l! w总建筑面积:约 23000 m 容积率:1.58
2 d( @) l( Y$ G& M; p' z# T7 \产权年限:住宅 70 年
1 ]. L6 e7 c# m2 Q6 s1 v* h4 g物业费: 住宅: 2.1 元/平方米/月 停车位:约 160 个
楼幢总数:5 幢
总可售套数:约 290 套
面积：78-89-110-120
' [- E, W2 q$ }均价：12500/平
3 ?5 Q+ b4 u' e8 ?) @% n绿化率:35%
3 v/ V6 R* c0 _# G, M商铺:40 年
商铺:2.5 元/平米/月
4 ^) m8 C: R$ F1 d/ T0 v商铺可售套数:约 200 套
3 h& b% ]& o/ m8 {在售产品:面积 20-40 m，均价(20000/m)
低总价 30万起
. a( g: P; `$ U6 ?9 b  L1 {最低 首付约:2 万起
外沿街可包租可自营
内沿街及二楼统一运营10年
5 i. K/ l& y* f0 b; b第一年第二年直接抵扣总房价的10个点
第三年开始按照实际租金的9:1分成
实体现铺旺铺，即买即收租
腾源商业广场整体规划为:精品商住综合体，
总建筑面积约 2.3 万平方米
5 `! {4 K7 u9 c" [$ O0 k6 q由 4 幢花园洋房及 1 幢社区精 品商业街组成，
% x0 }' `. k7 e6 c是赵市境内唯一一个商品房项目
项目投入使用后，必将添补该区域内商业空白，满足赵 市区域内庞大的消费需求。
+ l! B% s2 V/ ]/ z  V# g' v5 _l 商业街业态业态规划说辞(赵市唯一一站式购物中心)
  w: g' U" v! r; I, x" Z% a我们项目将打造成一站式全品类购物中心，填补赵市商业空白，满足当地 2 万人日常生活购物的刚性需求， 目前已有多家大型卖场意向进驻，活跃的客流量及卖场品支撑做基础，相信将来，我们会成为本区域唯一 一个商业新地标，满足消费者日常生活需求，为业主带来丰厚及持久的租金收益。快速拉升商铺的升值。
1 号楼【外沿街】业态规划为:银行(意向工行)、百佳汇大药房、美容美发、私人牙科诊所
内街一二楼为:生活类购物中心:1 层业态:休闲百货。生活类百货区、教育培训
2 层业态:休闲食品、果蔬区、水产区、酒饮区
l 目前意向进驻商家:华润万家、欧德福大卖场、金乡邻卖场(已 确认)
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彭葛东

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