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[出售] 徐家汇项目出售

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发表于 2021-8-21 19:57:55 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自上海
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城市: 上海
徐汇区梅陇独栋出售
面积:4936.87平,其中地下为561平特种用途。地上面积为4378平,共9层。
产证性质:旅馆
售价1.35亿。
其中一楼为沿街商铺,二楼到9楼为养老院,地下室作为餐厅,后院有露天停车场有约40个车位。
租金情况:目前一楼两间空置,另外一间波司登年租金约30万,养老院为自营,合同期一年,可以随时清退,平均老人住宿费用为7000元,现有约50个老人,每个月毛收入为35万。有大量空房。
实际租金测算,均价4元,合计年租金为640万每年。停车位租金为43万年,地下租金为30万,合计测算租金为:713万。

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发表于 2021-11-9 11:57:28 来自手机 | 只看该作者 | 来自江苏
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沙发
发表于 2021-11-9 11:39:37 来自手机 | 只看该作者 | 来自江苏
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