大数据 | 2016年上海二手住宅市场成交年报！（附：小区成交红榜）

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据云房数据研究中心统计，2016年上海市二手住宅共成交377171套，相比2015年增长5.05%，成交面积为3193万㎡，相比2015年增长6.09%。成交量与成交面积双双刷新历史记录。

2016年上海二手住宅成交量“高开低走”，Q1季度基本延续了2015年的火热，月均成交量达到4.26万套。但随着“沪九条”的出台，Q2季度成交量明显下滑，月均成交量降至2.43万套。Q3季度楼市逐渐回暖，但随之出台的“沪六条”，又使楼市迅速转冷，而在“11.28”新政继续加码后，12月单月的成交量已不足1.3万套，创2016年单月最低。

从区域成交量上看，二手住宅主要集中在浦东、闵行、宝山和松江等地区。其中，浦东新区以年成交85989套的成绩问鼎冠军。

从区域成交量同比情况上看，上海16个行政区中有6个区出现上扬，分别为奉贤区（增长7800套）、金山区（增长7708套）、青浦区（增长5393套）、松江区（增长4741套）、嘉定区（增长2917套）、崇明县（增长621套）。

区域分布：外环以外延续成交主体地位，成交占比继续扩大 ，占比相较去年上升6.34个百分点

面积分布：成交结构与2015年基本一致，150㎡以上大户型房源成交占比增长明显

2016年上海市二手住宅成交热力图

2016年上海二手住宅热点成交片区TOP30

2016年上海二手住宅热点成交小区TOP50

内环内热点成交小区TOP20

内中环间热点成交小区TOP20

中外环间热点成交小区TOP20

外环外热点成交小区TOP20