独栋商业

高阳

普陀区曹杨路独栋商业体出售1.85亿
目前业态：汉庭酒店，菜场，餐饮店，品牌服务型店等。
建筑面积：6110.08㎡（其中地下部分941.80㎡，地上部分5168.28㎡）
产权年限：2001-2071年
租期：2024年4月到期，
产证土地用途：住宅
产证房屋用途：1-3层店铺，4-5层办公
楼层：地下一层，地上5层
产证：5本，每层一本
交易方式，产权过户或者股权转让均可
项目交通：周边多条地铁线路，曹杨路地铁口步行2分钟，内环高架出入口车行3分钟。
目前业态：汉庭酒店，永昌西康菜场，餐饮店，品牌服务型店等。
历史原因，租金不高，菜场年租金1383600/年，
汉庭2984508/年，总共4368108/年
停车位：地面8个，地下30个。
交易方式：资产，股权交易皆可
销售总价：1.85亿元（单价仅3万/㎡）
市场租金参考：一层均租金约8-10元/㎡/天，二层以上均租金约4-5元/㎡/天。
适合业态：企业总部办公，企业会多接待，高端展示类，银行，高端养生SPA，医美，高端餐饮，菜场运营等。
产品卖点：
1、市中心优质成熟地段，极度稀缺路口拐角纯独栋商办楼；
2、展示面巨大，昭示性强，品牌展示高地；
3、长方形房型，房型正气；
4、人流量巨大，（1.5公里内88万人，489个居民区，89个写字楼，53个酒店）；
5、超高性价比，增值保值；
6、欢迎您实地考察鉴赏

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钟昌其

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