京沪新政落地首个周末：各项目也表现不一

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观点网讯：12月18日，据澎湃新闻消息，京沪两地于12月14日晚同步调整楼市新政。从新政落地后首个周末的楼盘表现看，各项目也表现不一。

其中，万科朗拾花语营销负责人介绍，该楼盘到访量一直较高，此前工作日约80~100组，周末单天在两三百组左右，新政发布后，整体的来访量差不多提升约50%。该项目位于上海闵行区梅陇板块，一批次于今年9月开盘，二批次于11月底开盘。据了解，该项目于新政落地后单日销售量20套。

另据数据显示，在上海宣布新政实施首日（12月15日），上海二手房交易662套；次日（12月16日）二手房交易738套。另据上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共交易交二手房1.41万套，日均交易约470套。

另外，新政落地第二天（12月15日），北京二手房单日交易426套，较前一日减少53套，但高于近一周水平的6.2%。24小时涨价房源量为273套，较12月14日增加80套。

此前12月14日晚，京沪两地同步发布新政，优化从2014年沿用至今的普通住宅认定标准。其中，上海对普通住宅的认定标准进行了优化，剔除了价格标准，同时提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。北京新政主要是在建筑面积条件、价格条件方面作出变动，包括单套建筑面积由140平方米以下调整为144平方米以下，价格标准取消了总价段限制。按照北京市住建委数据，政策调整后北京全市普宅占比提高至70%左右。

信贷政策方面，上海首套房首付比例调整为不低于30%。二套房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，最低首付款比例调整为不低于40%。北京降低了首付和房贷利率，同时针对首套和二套、城六区和非城六区做了差异化调整，同时取消了普通住房与非普通住房差异化的首付比例政策。

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