天气开始转凉，楼市呢？

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转眼间，天气已经入秋，暑去凉来，气温也有渐渐转凉的趋势。但楼市却依旧保持了它原本的温度，在经过一系列调控之后，无论是新房还是二手房从大体上看都没有出现大幅度的下跌的趋势。相反，从7月与6月的一手新房环比数据就可以看出，在18个热点城市中，仅仅只有苏州的新房价格相比6月下跌了，其他17个城市都呈现出不同幅度的上涨。其中7城一手房均价超过2万，深圳也超越北上广成为了一手房价最热的城市。从数据上来看，调控在一线城市确实起到了一定的效果，但是大体上房价仍然保持上涨，尤其是二三线城市的涨幅较大。

看完了新房的价格，我们再来看看二手房的价格。对比新房来看，7月二手房的市场就显得更加红火。因为土地供应减少和政府限价的关系，许多新房开盘经常出现“秒光”的情况，有不少刚需刚改也经常抱怨总抢不到房。无法满足购房需求的人群就涌向了二手房市场，导致二手房的价格水涨船高。在数据统计的20个城市里，只有北京和拉萨2个城市的二手房相比上个月出现了下跌的情况，其余城市二手房价均在上涨，其中涨幅最高的杭州达到了12.78%。

数据来源：中国房价行情平台

光看这两数据的感受还不够直观，我们就取其中一个城市来作为例子，算一算延迟一个月买房会造成多少损失。我们以18城数据中间的宁波来看，宁波的一手房单月涨幅为1.7%，按照每平米单价14775来计算，每平米单价一个月就涨了251块。如果是一套100平的房子，推迟一个月买房就损失了25100块。根据宁波2017夏季求职平均薪酬7423元，买房晚一个月，3个多月的收入就这么没了！

有不少人觉得，现在有调控政策，房价下跌是迟早的事。但是看看二手房同比上年的数据，涨幅最高的都已经达到了48.67%。如果等待一年的时间，半套房的钱就白白损失了，想必没有人愿意接受这个损失。

那些因为没买房，几年收入都白忙的故事也不在少数。看着不断上涨的房价，那些劝你不买房的话还听得进去吗？不论是谁，房子迟早都是要买的，房子的价格你迟早也要接受它，与其挣扎着等待低点，不如早买早享受。

引用著名专栏作家连岳的一句话：“富裕，就是30年里判断力、行动力、适应力、持续力的汇总，富裕，是智慧的后果。贫穷，就是30年里依赖、犹豫、短视、懒惰的汇总，贫穷，是无智慧的后果。”有的时候，并不是你买不起房，而是缺少下定决心的勇气，一旦你犹豫不决，机会也就从你身边悄悄流逝。面对现今的房价，买房需要的就是判断力和行动力，有多人想等房价到达最低点再买入手，却一直等不到。房价不是没有低点，只是你很难遇到。有这个等待的时间，不如早点上车。如果一直等待下去，到最后付出代价的还是你自己，那些劝你不买房的人不会有半点的损失。犹豫的过程浪费的不仅是你的收入，更重要的是你的时间。

by：买房参谋