2017上海首套房利率9折优惠难 最新利率算算贷100万成本

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2017年2月上海房地产调控、抑制泡沫再度升级，上海各大中外资银行对首套房贷审查进一步严格。春节过后，小编对上海十来家大中外资银行的首套房贷利率进行了了解，小编为了大家，一个个电话打啊打，希望大家珍惜小编打了整整一天电话了解来的最新首套房贷利率优惠政策。

首付增加，买房贷款条件越来越多

第一，所有银行对首套房的首付比例全部口径一致，35%首套房首付是没得商量的底线。

第二，工商、建设、农业、交通、中国这五家国有大银行很明确的表示首套房给予9折房贷利率优惠，但前提是要办张本行信用卡之类的小条件。（五大国有银行审核要求高，房款快，对于满足审核要求的人比较适合）

第三，中小银行，对于首套9折房贷利率是有条件的，如买满100万理财产品等之类的，还有就是房子的具体状况、贷款人的财力的审核，如果不满足的话，基本无优惠。

第四，外资银行本身房贷就是弱项，95折起，建议大家没事别去找外资银行房贷。

接下来我们来比较下贷100万，现行的上海商业房贷利率是4.90%，咱们按30年，每月等额还款

每月要5307元，30年共还191万。利率打个9折也就是4.41%，每月还5013元，30年共还180万。

一个九折，每月少还300，30年少还11万。

各位，对于房贷，大家一定要根据自身实际情况，合理判断。买房不易，且行且珍惜！