一二线城市房价基本止涨

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15个热点城市只有广州上涨0.6%

北京晨报讯（记者 杨奕）因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。国家统计局昨日发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

15个一线和热点二线城市中，除了广州环比上涨0.6%外，其余城市均止涨。其中，北京、杭州、成都新建商品住宅价格与前一个月持平，其他11个城市价格环比下降，降幅在0.1个至0.5个百分点之间。

与2016年12月相比，1月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市45个，较去年12月减少1个；下降的城市20个，与去年12月一致；持平的城市5个，较去年12月多出一个。涨幅最高的城市为三亚环比上涨1.7%，其次是重庆和九江，分别上涨1.3%和1.1%。降幅最大的城市是深圳，环比下降0.5%。

二手住宅方面，价格环比上涨的城市有51个，较去年12月多6个；下降的城市16个，较去年12月多1个；持平的3个，较去年12月减少7个。涨幅最大的城市是广州，环比上涨1.6%；降幅最大的城市为上海，环比下降0.4%。

整体看，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

此次，国家统计局还公布了70个大中城市90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上的新房和二手房分类价格指数。从北上广深等城市新房、二手房各类面积区间的价格变化中可以发现，90平方米以下的涨幅通常较大，90平方米至144平方米的涨幅其次，144平方米以上的涨幅最小。“这说明去年10月份以来，这些城市对高总价、大户型住宅交易的抑制作用较大，90平方米以下的置业需求得到了更多的照顾。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示。

■专家观点

楼市进入趋稳阶段

针对国家统计局公布的房价数据，中原地产首席分析师张大伟表示，1月份全国房价平稳，基本结束了前期的暴涨，2017年楼市进入了趋稳阶段。从2016年9月30日以来，有28个城市出台了楼市调控政策，从春节后的市场预期看，楼市调控趋势依然延续，“预计本次调控周期起码持续到2017年全年，如果信贷持续收紧，调控严格的城市房价将出现5％至10%的下调空间。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，2017年全国楼市走向有三个重要的影响因素：一是作用重大的货币政策；二是各重点城市的人口管理措施和城市规划；三是租购并举、房产税等影响楼市交易和预期的长效机制能否落地，能否拿出时间表也将决定房价的走向，“整体来看，2017年全国房价将是趋于稳定的，一些之前价格过高的区域或将稳中有降。”

无极

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