为什么买房越等越难买？这三大因素正在增加买房成本！

经纪圈客服

房地产市场波云诡谲，市场未来走势尚不清晰，不少购房者面对尚不稳定的市场持保留态度，更多的人选择观望。

但是一味的观望却出现了另外一种情况：越等越难买房！

为什么越等越难买呢？

一、高房价

来看看近年昆山房价走势！

2015年维持在单价九千多，经历了2016年的一轮暴涨之后，飙升至1.7万元！

随后限购政策出台，昆山市场趋冷，但是房价却没有随着市场的冷清而下降，反而在稳步上升，截至目前，昆山均价高达1.8万元！

这也就意味着在不断等待时机的购房者并没有等来房价下降，买房成本反而增加了！

二、高地价

昆山近三年都有大型土拍，地块争夺战异常激烈，地价也被推上了新高。

各大区域的新地王上市后，房价都会刷新区域新高！

花桥地王项目浦西玫瑰园单价近3万，也是昆山当前卖的最贵的住宅盘；

城东地王项目景悦澜庭，地块楼面价12007元/㎡，预计上市后单价约2万；

周市339省道南侧、青阳北路东侧地块楼面价11899元/㎡，预计上市后单价约2万；

陆家南圩路南侧、富荣路西侧地块楼面价14032元/㎡，预计未来的房价约2.2万。

未来这些区域地王项目均上市，房价或将再攀升！

三、利率上浮

利率是影响买房的又一重大因素。在政策收紧的同时，房贷利率频频上浮，当前昆山楼市房贷利率普遍上浮20%左右。这就意味着购房者的买房成本又增加了不少。