究竟要不要买顶层的房子，看完你就不纠结了

经纪圈客服

一个朋友去看上了一个新建小区高层的房子，去售楼处看房，结果喜欢的户型只有顶层的一套，无限纠结，究竟顶层好不好，可以下手买吗？我们今天汇总一下顶层住宅的利弊：

相较于较低的层次，顶层住宅的优点不言而喻：

1、采光、通风、视野好。

采光效果好，阴雨天能节省照明用电；视野开阔，可看景色多，对保护视力也有好处；通风好夏季不至过于潮湿。

2、噪音小。

外界噪音接收的少，尤其是临街的楼盘，更为明显。

3、没有楼上邻居的干扰。

没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，可静享生活；

4、平米价较低。

价格一般也比好的层次低很多。

5、蚊虫较少。

地势高，风速相对大，相对干燥，不利蚊虫生存。

6、私密性好。

不容易被偷看，当然也不容易偷看哈哈。

7、如果物业公司不锁上人屋面的门，和女票去屋顶平台看星星可得到不错的约会效果并节省约会成本。

缺点：

1、夏热冬冷

即使现在的建筑屋面都按现行规范敷设保温板，夏热冬冷也不可避免。

2、容易出现漏水情况。

屋面防水被破坏，极易出现渗漏。

3、电梯故障或停电，通行受阻。

4、水压较小。

5、小概率灾害危险性大。

比如火灾、地震等小概率事件，危险性比低层次大。

6、有的顶层楼顶上有屋顶水箱和消防消防稳压泵，运行时会有震动。

7、屋顶排水系统通风管道的排期孔排除的污浊气体，容易污染顶层住户。

虽然规范对排水的通气立管有高度要求，但有时候气压低时浊气容易飘进顶层房间内。

综上，所谓仁者见仁，智者见智，根据个人习惯和条件，主意还要自己拿。欢迎大家一起讨论。