2017农村第一批房产证下来了，这五种情况拿不到

经纪圈客服

农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。

由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

但是在农村有很多的自建房是违规的，所以不能办理房产证，那么随着2017年第一批房产证下来，有哪些自建房是拿不到房产证的呢？

（图片来源于网络）

1、一户多宅的，只有一个有证

房产证，本就是一户一证，不管一户人有几处宅基地，只能拿到一套房子的证。

在农村，有两处以上宅基地的人家，比比皆是。有的是老人去世留下来的，有的是孩子还没结婚，都是已经盖好了新院子。但是在这种情况下，只能一套房有证。

2、没有经过审批，私自建的房子

在一些农村，路修通了之后，农民便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的，只是暂时没人管。

（图片来源于网络）

3、超出审批面积的

有的农村喜欢盖大房子，不管用得了用不了，反正越大越好。这样超标的就不少。这样的房子，也是拿不到房产证的。

4、买了别人的房子，没有办手续

一些农村户口的人，因为种种原因，买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样的宅基地可能不受法律保护，除非你提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等。

5、非本村成员，在本村流转宅基地，建造房屋或购买房屋的

自从宅基地可以流转以后，宅基地的价格一直上涨，很多人通过转让或者购买宅基地，但是户籍不在本村的，是不给办房产证的。