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论第一套房子的重要性 不只是落脚点更是资本原始积累

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发表于 2017-3-13 13:53:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自上海

世联地产董事长陈劲松今天说了买房四个定律

1、买房什么时候最好时机,当你自住不考虑时机。

2、普通白领进入城市,买你买得起,买生活便利的,不要买三亚桂林这些没法住的。

3、中产阶级,买你熟悉的。

4、对财富阶层,买最贵的,买最好的。

怎么选择?选最高和平均差价最大,比如最高卖15万,最便宜卖3万,那就买3万,买城市中心,租金高。

不动产是很多人心理上的一条底线。除了传统上中国人对于房地的安全感,更重要的这个是从0到1的积累过程,也是你底气的所在。有了余粮,才能有选择去开垦土地播种更多的粮食。就像你有了第一套房子,才有住房、租房、买卖房屋的资本。

有一个说法叫“富豪买最贵的,投资买最便宜的”对于特别有钱的人,由于名额未来物业税等问题必须买最贵。但对于普通人来说,买房,是为数不多的能以非常低的利率、借到一大笔钱的机会,它的门槛就是一套房子的首付钱。

十年前一百万可以在上海的湾区买一套百平的房子,现在能买个卫生间,这不是在说货币的时间价值,而是房子.....假如在北京拥有一套房,年轻人可以少奋斗47年,在上海有套房就可以少奋斗至少30年......


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