无锡新区地铁口神盘

刘嘉伦

项目名称：长江 领寓
         项目位置：
地处无锡长江北路与太湖大道交汇处，新区哥伦布广场内。
项目总高30层。1-4层商业，5-13层酒店    式公寓，14-30层办公
产权年限及拿地时间
2010年拿地，2014年完工，产权40年。
项目体量及报价
公寓291套，总价45万起。

面积：40平方左右
单价：15000-16000

办公98套，总价50万起。
物业费
物业费2.5元/平米
车位496个，车位租金280元左右
配套：
医院：市第二人民医院、市妇幼保健院、无锡虹桥医院等，无锡市仁德康复医院等等多家医院；商业：项目自带商业、欧尚、距市中心中山路商圈3公里；公共交通：20条公交线路密集分布，地铁3号线零距离接驳。
交通
地铁三号线上盖，预计2019年年底开始运营；3公里直达火车站，8公里到达沪宁高速入口，14公里到达无锡东站，20公里到达苏南硕放国际机场。
销售政策
带12年租约出售，前两年租金6%、6%均抵扣房款，降低您的房款压力；第三年租金收益为7%、7%，最后8年分别为8%，提前按期支付给您。12年收益可达百分之90%

项目卖点
、区域优势明显，地处长江北路板块的核心区域，是新区通往市中心的第一门户，20分钟通达各大商圈及重要交通枢纽；
、稀缺产权式酒店投资产品，12年委托经营，总回报率高达90%；
不限购，不受住宅限购限贷政策影响；
精装修交付，即买即收益，即买即入住；
小面积，低总价，投资门槛低；
做网红酒店（舒隅酒店）的房东，投资收益稳健，且回报高
刘嘉伦： 18221599506












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李佳佳

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