成都看房笔记，少城小学周边楼盘探访汇总

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前言

上期咱们看了东城根小学周边的楼盘，然后很多爸爸妈妈也是在比较东小和少城小学，这期咱们一起聊聊少城小学周边的楼盘。

学校介绍

学校位于成都市西胜街1号，在宽窄巷子里面，旅游景点，人流量很多，好在学校附近还是蛮安静，学校占地10余亩，拥有10242平方米的现代化多功能教学楼、标准塑胶环形运动场。领先完善的现代化的计算机网络教室、艺术体操室、音乐室、美术室、实验室、图书室、阅览室和多媒体教室等合理分布。让学生享受充足的教育资源。

家长口碑

家长碎碎念：少城小学和胜西小学一样样，注重应试教育。少城小学特别注重书法，对孩子学习写字要求十分严格，教师负责任，流动性不大，都较负责任，经常和家长沟通，而且想法也较多。

对口中学

少城小学入学划片范围：斌升街、东胜街、桂花巷、黄瓦街、吉祥街、将军街、井巷子、宽巷子、奎星楼街、民生里、琴台路、仁厚街、商业后街、柿子巷、蜀都大道（少城路北侧、金河街北侧、通惠门北侧、十二桥路）西城根街、西胜街、下同仁路、小通巷、永兴街、栅子街东街、栅子街西街、宽巷子、长发街、长顺上街、长顺中街、中同仁路、光华巷、二环路西一段、西二段以西、光华村街、家园路、家园南路、青羊大道以东、清江路南侧、清江路以南、群和路、群康路、群益路

豆妈本次一共看了四套房：聚星城、中同仁路39号院、财富新城*2。3个楼盘均隶属于宽窄巷子板块！

板块介绍

青羊区域单价为17917元／平，环比上月上涨5.0％，全市排名第2位。区域平均总价156万元／套，环比上月下跌1.0％，全市排名第5名。宽窄巷子板块单价为22798元/平，环比上月上涨4.0％，在青羊区域中排名第3位；最近90天成交141套。环比上月下跌8.0％，在青羊区域中排名第11位；板块平均总价158万元／套，环比上月上涨6.0％，在青羊区域中排名第11位。

【数据来源于兔博士查房价APP】

接下来进行小区介绍

中同仁路39号院

本小区最近60天单价持平。最近60天成交量持平。5月份挂牌均价19286元/平，环比下跌2%。小区未来60天成交量预计下跌。未来60天购买建议:观察。

这个盘位于：一环内中同仁路39号。距离少城小学846米，步行大约需要11分钟。周边交通方便，距离地铁4号线宽窄巷子站342米、距地铁2号线通惠门站745米、距离地铁2号线人民公园站995米。

小区位置很好找，在街道一侧，楼下面是一些生活日用品店。从外面看小区外观破旧，小区是1999年的，豆妈看的这套房84平，总价170万。东朝向，低楼层，不临街，比较喜欢这个房的户型，非常方正，利用率很高。房子里面装修很差，入手的话需要重新装修。

推荐指数：3颗星！豆妈非常喜欢这个房子的户型，朝向和位置都很不错，装修差！

聚星城

本小区最近60天单价上涨，环比上涨27%。最近60天成交量下跌，环比下跌67%。5月份挂牌均价29392元/平，环比上涨3%。小区未来60天成交量持平。

聚星城在中同仁路39号院对面。距离少城小学860米，步行大约需要11分钟。周边交通方便，距离地铁4号线宽窄巷子站342米、距地铁2号线通惠门站745米、距离地铁2号线人民公园站995米。

聚星城和中同仁路39号院对比还是比较明显，聚星城是04年开盘的，外观看上去较新，这个房子较大，146平，总价480万。是东南朝向，共3层，一层主要是用餐区以及老人卧室、二层主要是卧室、三层卧室带一个小花园，总体来看，装修保养还不错。

推荐指数：3颗星！没有极力推荐的主要原因是总价太高！

长富新城

本小区最近60天单价上涨，环比上涨1%。最近60天成交量上涨，环比上涨13%。5月份成交均价27982元/平，环比上涨5%。5月份挂牌均价27868元/平，环比持平。

豆妈一共看了2套长富新城的房。咱们用对比的方式来了解下这两套房。

长富新城73平米

长富新城75平米

两套房都适合一家三口入住。小区距离少城小学785米，步行大约需要10分钟。交通出行非常方便，距离地铁4号线宽窄巷子站239米，距离通惠门站330米，距离2、4号地铁线中医大省医院站726米。距离景区进，完全不吵闹，小区大门口正对一条河流，环境好。小区内部配套齐全，自带游泳池和网球场。小区周边有一条街，购物很方便。

#接下来说说两个小区区别及推荐

朝向：一个是73平米的东南朝向；一个是75平米的西南朝向。豆妈更倾向73平的。

户型：73平的房分别又客厅和餐厅，卧室方正，而75平的房没有餐厅，卧室也没有很方正。

价格：73平的挂牌价格是195万；75平的挂牌价格是207万。

装修：73平的房所用的材料没有75平房所用的材料好。

推荐指数：从上面对比来看，总体来说豆妈更倾向73平的套二。装修这块之前业主留下的东西，也不见得很多人会继续使用。