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洪山地王——东湖金茂府，均价27000元/㎡；
汉阳地王——碧桂园晴川府，均价28000元/㎡；
东湖高新地王——正荣紫阙台，均价27500元/㎡；
位于东西湖地王——融创观澜府，开盘均价会是多少呢？小编带你一看究竟。
楼盘介绍
融创观澜府
地址：金山大道与二雅路交汇处（沿海赛洛城旁）
交房：预计2019年下半年交付1、2、3、7、8号楼
售楼处：金山大道与二雅路交汇处（沿海赛洛城旁）
建筑类型：板楼 小高层 超高层
装修状况：精装修 毛坯
住户数：2016
容积率：3.17
绿化率：30%
停车位：只租不售
产权年限：70
开发商：武汉融创臻远房地产有限公司
数据来源：兔博士App
预计推出4、5、6、9、10号楼104-165平带装修高层；7、8号楼140-162平毛坯小高层；1-3号楼建面约191-236平叠拼。
高层毛坯备案价13900-18500元/㎡，另加3000元/㎡精装修价格，高层整体均价预计为18000元/㎡左右，部分房源价格高于20000元/㎡（含精装修价格）。
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拿地情况
2016年8月16日，金银湖片沿海赛洛城旁的P（2016）82号住宅地块，共吸引包括金地、碧桂园、中建三局、融侨、北辰、联发、正荣等27家房企竞拍。经过近2小时449轮竞价，融创终击败对手成功拿下这宗东西湖地块，楼面价高达10687元/㎡，成交总价近29亿元，溢价率397%。这块地也是融创在武汉招拍挂市场上拿到的第一块地，刷新武汉远城区地价，一跃成为东西湖区单价地王。
区位介绍
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区位
项目位于东西湖区金山大道和二雅路交汇处，处于三环线外。融创观澜府项目共分两个地块：其中靠近黄狮海的地块由2栋11层的洋房、3栋6层的洋房、2栋45层的超高层、1栋43层的超高层及部分楼栋配套地上组成；另外一个地块由3栋46层的超高层、2栋47层的超高层、1栋39层高层、1所幼儿园及部分配套底商组成。
小区位：
北侧：黄石海、海景花园北区二期
南侧：金山大道、西湖名都
西侧：海景北一路、丰尚时代广场熙龙湾
东侧：沿海国际中心
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交通
地铁：在建的地铁6号线延长线二雅路站正对项目位置，妥妥的地铁盘。预计会赶在明年军运会之前通车。
公交：项目西侧有熙龙湾公交总站、金山大道二雅路站、金山大道沿海赛洛城南路等。行径H85、H88、H102、H81路环线、H82路、H93路等车次。大部分路线都是在东西湖和硚口区，公交出行不是很方便。
自驾：项目东侧张柏路在修建硚孝高速，未来可以直接通过高架上三环线、长丰大道高架通行至二环线，前往汉口中心时间会缩短到20分钟以内。目前周边没有快速通道。
周边配套
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商业
周边成熟项目较多社区商业比较发达。项目南面是吴家山老城区有西湖广场、林海广场、沃尔玛以及武汉荟聚中心、宜家等大型商业体。规划中的东西湖万达广场距离项目经仅仅二站地铁。
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教育
项目自带一所幼儿园，南面有吴家山第一小学、第三小学、第四中学等，北面有三店学校、北大附中为明高级中学。了解到目前还没有明确学区划片，小编估计很有可能和赛洛城划在同一学区。
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医疗
项目北面有武汉泰康医院（私立），邻近公立医院只有东西湖人民医院，距离约2.5公里。
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公共资源
黄狮海：项目一期位于黄狮海畔，水域面积无法和金银湖相比，一线临湖也是能享受水光十色。遗憾的是缺少环湖绿道和休闲设施。
户型介绍
A1 104㎡ 三房两厅一卫
A2 122.6㎡ 三房两厅两卫
A3 约140㎡ 四房两厅两卫
户型小结：连接卧室和客厅的超大阳台，比较符合融创的一贯设计追求，南北通透最大限度保证通风和光照。卧室带衣帽间和卫生间，也均带有飘窗，舒适度很高，不过卧室的面积都不大。104㎡户型除了过道比较长外也是中规中矩，唯一一套适合刚需用户。 |
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发表于 2018-12-1 07:19:11
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