2030年取代房地产成为中国最大产业的可能是它

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据统计局数据显示，2016年中国最大产业是房地产行业，创造了11万亿的销售额，占整个中国gdp的6.5%。

自去年开始，房地产管控政策相继出台，很多投资者看衰房地产行业。但其实不然，房地产并不是不行了，而是过去十几年那种“不管在哪儿盖了房子就会有人来买”的赚钱模式不了。

中国的城镇化要求是70%，现在还不到一半，未来外来人口流入的城市，房价依然坚定；但相对濒临衰落，本地人口流出的城市，房价肯定是要下跌。

这是市场规律，政府未来对于土地建设已定会越来越市场自由化，房价也会越来越受经济规律的影响。

但在未来的20年里，房地产的发展必定达到一个平衡区，而它所代表的中国最大产业的身份将被一个新的产业所取代——养老产业。

2030年养老产业将有可能成为中国最大产业

1、总量大

据《国家人口发展规划（2016—2030年）》指出，2030年中国人口达到14.5亿人左右，老龄人数将占人口25%，也就是3.6亿。中国会进入到一个老年化社会。之前在头条也写过关于中国老龄化问题的文章《警钟！若不解决此问题，中国将成下一个日本！》

2、需求大

以每个老年人口年养老消费3万元计，每年将形成至少10.8万亿元的养老产出，大致相当于2016年时国内gdp的6.5%。跟我们上面的房地产的销售额与gdp占比相同。

3、消费

一个产业除了看需求之外，还要看市场的消费能力。据胡润中国富豪榜中国70%的富豪出生于60——70年代。在2030年时他们正或意境迈入了老龄。他们有可能成为最有消费能力的一批人。

4、产业转型

中国将从制造业转型到消费国家。养老服务产业的刚性需求推动了老年医疗用品和服务、老年专用消费品、老人护理、家政服务、养老机构、商业保险等产业步入加速发展期。根据“十二五”规划，中国的服务业所占gdp的比重未来五年将从46%上升到51%，而针对老年人的服务将是行业发展新的突破口。养老产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务、老年卫生保健业到文化娱乐、金融理财等十余个门类。其中医疗保健、殡葬业、保险理财领域需求前景旺盛。

一个黄金产业最好的布局时间就是在它的前十年。作为投资者来说，未来的养老产业布局，现在时机最为合适。

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