南京楼市“公证第一摇”只用了5分钟

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公证摇号现场。

几分钟就能摇出选房顺序。

昨天上午10点整,南京首次由公证机构主持的选房摇号在南京公证处拉开帷幕,江宁楼盘东城金茂悦的356组选房顺序号,在短短5分钟内全部被摇出。南京的公证摇号售房政策虽然是紧跟上海出台,却是在全国范围内首个操作的,业内认为将起到示范作用。

扬子晚报全媒体记者 马祚波

摇号楼盘:东城金茂悦 万科大都会

客源数量:356组 267组

房源数量:166套 188套

摇号用时:5分钟 3分钟

销售数据:当天都没卖完

上午摇号

623组客户选房顺序出炉

根据南京公证处的官方网站显示,江宁的东城金茂悦和火车南站附近的万科大都会都会于昨天上午进行公证摇号,具体时间安排为:东城金茂悦10点整摇号,万科大都会11点30分摇号。

扬子晚报记者在公示信息上看到,东城金茂悦参与此次摇号的房源共有两幢楼,合计166套,户型为90平方米、115平方米、119平方米,销许均价分别为24587元/㎡和24118元/㎡,整体均价约24412元/㎡左右；万科大都会推出188套房源,户型为140平方米、180平方米等,销许均价34034元-36505元/㎡。

在各自楼盘的意向客户数量上,东城金茂悦的166套房源共吸引了375组购房者报名,南京公证处表示,其中有19组购房人不具备购房资格被剔除,因此参与摇号的人数为356组,客源房源比为2.1:1,中签率为47%；万科大都会的房源数为188套,报名人数269人,其中2人不具备摇号资格,客源房源比为1.43:1,中签率接近70%。

昨天上午10点整,南京公证处工作人员正式启动摇号,每30组一轮,总共12轮后,东城金茂悦的356组购房者被全部摇出,历时仅5分钟。记者从东城金茂悦开发商处了解到,被剔除的19组购房者,多数情况是由于其持有的购房证明过期所致,按照规定,不可以参与此次摇号。

随后于11点30分进行的万科大都会的摇号,仅用时3分钟即摇出267组购房人的选房顺序。

摇号现场除了公证处工作人员外,还邀请南京市司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、市民代表、申购人代表、开发商代表等,行使现场监督权力。

按照南京司法部门的介绍,摇号结果现场公示,摇号过程现场直播和全程录像,排除任何人为操控和暗箱操作的可能,做到“三公”(公平、公正、公开)和“三严”(严审可售房源、严把申购资格、严密摇号流程),保障购房人合法权益。

下午选房

挑选不着急,现场秩序井然

就在南京公证处举行摇号的同时,这两家楼盘在售楼现场也早已做好了开盘选房的准备。昨天上午9点多钟,不少买房人便来到东城金茂悦的售楼处,“没通知来选房,他们都是自发来看看的。”该楼盘销售负责人告诉记者,按照南京市相关部门的规定,选房顺序号摇出来后,要公示满3个小时才可以销售,因此他们在昨天上午已经做好了所有开盘选房的准备,就等政府部门“一声令下”了。

下午两点,东城金茂悦正式启动选房销售,从买房人提供的现场图片上记者看到,售楼处外面排队的人群秩序井然,不再像以往那样闹哄哄的乱成一团。按照上午摇出的选房顺序,买房人依次进入售楼处内挑选房源,选房的时间也比较充裕。

扬子晚报记者了解到,小户型的房源较受买房人的欢迎,90平方米的户型所剩无几,截至昨天下午5点,166套房源大约剩下20套左右。

位于火车南站板块的万科大都会于昨天下午3点正式启动选房,按照选房顺序,每5人一组进入选房区。开发商对进入选房现场的客户筛查非常严格,每个选房号只允许两人进场,确保选房现场的秩序。由于这批房源的户型较大,楼盘在装修标准上也惹来不少争议,因此销售比例大概在8成左右。

反应

买房人淡定了,开发商不再催促

正如昨天上午正式摇号前举行的座谈会上,南京市司法局公证管理处处长刘琨所说的那样,虽然南京的公证摇号售房政策是紧跟着上海出台的,但在全国范围内是首次操作,势必起到代表性、示范性的作用。

据了解,此次摇号的电脑设备和软件都是提前封存好的,三位公证员互相监督。为了确保摇号设备的公平性,此次摇号的电脑设备已恢复了出厂设置,清空了一切数据,摇号软件也为单机版软件,没有联网功能。

市场人士表示,从昨天下午两家选房的买房人表现来看,经历多轮调控之后,购房者愈发淡定,有的客户认定小户型房源后,如果已经售罄便放弃选房,不会像以往那样盲目“抢购”；还有的市民表示,过去参加选房时,一进入选房区便被催着赶紧下定,选完后连哪一层都记不住,如今可以仔细挑选了,开发商也不再催促。该人士认为,南京房地产的正常秩序正在逐渐恢复,买卖双方都应有足够耐心,只有这样,楼市热度才能彻底降温。