观点网讯:12月18日,据澎湃新闻消息,京沪两地于12月14日晚同步调整楼市新政。从新政落地后首个周末的楼盘表现看,各项目也表现不一。 其中,万科朗拾花语营销负责人介绍,该楼盘到访量一直较高,此前工作日约80~100组,周末单天在两三百组左右,新政发布后,整体的来访量差不多提升约50%。该项目位于上海闵行区梅陇板块,一批次于今年9月开盘,二批次于11月底开盘。据了解,该项目于新政落地后单日销售量20套。 另据数据显示,在上海宣布新政实施首日(12月15日),上海二手房交易662套;次日(12月16日)二手房交易738套。另据上海链家研究院的监控数据显示,11月份上海全市共交易交二手房1.41万套,日均交易约470套。 另外,新政落地第二天(12月15日),北京二手房单日交易426套,较前一日减少53套,但高于近一周水平的6.2%。24小时涨价房源量为273套,较12月14日增加80套。 此前12月14日晚,京沪两地同步发布新政,优化从2014年沿用至今的普通住宅认定标准。其中,上海对普通住宅的认定标准进行了优化,剔除了价格标准,同时提高了建筑面积标准,从140平方米提高至144平方米。北京新政主要是在建筑面积条件、价格条件方面作出变动,包括单套建筑面积由140平方米以下调整为144平方米以下,价格标准取消了总价段限制。按照北京市住建委数据,政策调整后北京全市普宅占比提高至70%左右。 信贷政策方面,上海首套房首付比例调整为不低于30%。二套房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,最低首付款比例调整为不低于40%。北京降低了首付和房贷利率,同时针对首套和二套、城六区和非城六区做了差异化调整,同时取消了普通住房与非普通住房差异化的首付比例政策。
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