老人卖房被假中介骗40万：假中介才会骗你钱，真正的房产经纪人为客户做的是这些！

经纪圈客服

前不久，重庆市永城区的张奶奶将自家的一套商品房挂网销售。后来没多久，就有一个自称某中介公司工作人员的男子联系到了张奶奶，称有买家看上了她的房子想要购买，并约定好时间去店面商谈。

中介公司老板任某向张奶奶出示了公司的营业执照后，便开始替谢某同张奶奶商谈购房价格。任某提出由谢某先支付首付10万元，余下40万元房款将通过去银行抵押张奶奶的房产的抵押款来支付。第二天谢某支付了张奶奶首付款，张奶奶在任某的陪同下到永川区房管局办理了产权转移过户手续。

谁知后来谢某一直没有消息，尾款也迟迟不到账，张奶奶不放心之下便跑去中介店面，谁知早已人去楼空。张奶奶随即报警。后经警方查处，涉案人员均为“冒牌货”，任某所经营的房产中介业务均为虚构。后来涉案人员均被警方逮捕。

之前也发生过不少类似情况，假中介通过一些不法渠道，骗取客户钱财，然后逃之夭夭。但是呢，这个锅却被甩给了那些真正的房产经纪人们。也就造成了现在不少人对于房产经纪人误解的局面。

这些骗子假冒正当中介公司的员工，借公司的名头，利用客户不懂环节、不了解行业操作流程的缺点，进行坑骗。不仅损害了客户利益，也对整个房产经纪人行业带来了极其恶劣的影响。要知道，真正的房产经纪人是不会骗你钱的，他们只会帮客户做这些：

第一步：前期咨询

经纪人首先会帮客户采集房源，然后根据客户的要求进行筛选，精准定位帮助客户节省大量的时间。然后联系客户实地看房，根据客户的反馈再做出相应的安排。

第二步：安全审查

这个环节是对客户来讲非常重要的一个环节，包括产权调查、防止一房多买调查、解除租赁、买房社保税单调查，征信调查等，保障客户权益，防止客户受到诈骗。

第三步：完成订房

这个过程经纪人帮助客户核实税费预算、签署居间协议、限购产证产权人认证、支付定金。其实就是买卖及经纪人三方坐一起，算下要交多少税把价格定金谈好然后签合同交定金，帮助客户理清这些琐碎的事情。

第四步：网签过户

这一步就要涉及到比较多的手续了，有经纪人的帮忙，客户就能省下很多的时间。上网进行产权调查、网上备案。然后去房产交易中心签署买卖合同。接着带上买卖双方去银行，客户给业主转首付款。还有审税限购和办理贷款。有经纪人的帮忙和陪同，会让这个过程变得简便不少。

第五步：交房后续

这就是最后一步了，主要就是水电煤清算，拿钥匙收尾款。

这才是一个真正的房产经纪人会为客户做的事情，那些假中介只会骗钱，希望大家擦亮眼睛，选择真正的经纪人为大家服务！