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最新广州楼市行情,新房成交跌6成

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论坛元老

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发表于 2018-12-3 14:24:56 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知
经过2月春节的传统楼市淡季,广州3月楼市虽有了成倍的回暖,成交量突飞猛进,但遗憾的是四月并没有保持上涨势头,成交量反而大跌6成。而五月则开盘数量明显增多,开盘以大户型为主,少量中小户型,所以不难预见,五月的广州楼市成交量可能会有变化。

那具体4月广州楼市是有如何表现呢?

怎样的户型面积受大家的青睐呢?

不如让小编带你来看看4月份新鲜出炉的广州新房数据



成交量大跌6成,价格下跌1%。

4月广州新房成交套数2169套,环比上月下跌64%,总金额40亿元,环比下跌66%,总面积24万平方米,环比下跌64%。

4月新房成交参考价为16441元/平方米,环比下跌1%;套均面积110平方米,环比上月持平。套均总价为186万元,环比下跌3%。


4月成交量大跌,价格持平。

虽楼市3月有了成倍的回暖,但4月开始大跌,环比上月下跌64%。

价格方面,4月为近六个月的最低值,环比上月持平。




硬刚需占绝对主力

成交量最大要数200万以下楼盘,达1737套,占比80%,环比上月下跌65%。

800万以上楼盘成交量为14套,环比下跌81%,跌幅最大。

成交价下跌最厉害的是200-400万的楼盘,跌幅2%。



全部户型成交量大跌

95-125m²户型成交量第一,为978套,占比45%。

成交量下跌最大的是60m²以下户型,跌幅89%。

成交价下跌最大的是220-250m²大户型,跌幅25%。



刚需楼盘占主力

1-2万元/m²楼盘成交量为1435套,占比66%,5万以上楼盘成交量为6套,环比下跌88%,跌幅最大。

价格方面,2-3万楼盘环比下跌5%,属跌幅最大。



增城成交最多,所有区域成交量均大跌。

4月增城成交夺冠,成交量为552套,环比上月下跌61%。南沙成交428套,位居第二,环比下跌63%。黄埔,天河环比下跌74%,跌幅最大。

价格方面,最贵区域要数越秀,成交价为58625元/平方米,环比上涨20%,涨幅最大。天河次之,为44523元/m²,环比上涨8%。下跌最大的是番禺,成交价为14971元/m²,跌幅12%。








另外,本月也有这些新开楼盘,供各位选择参考
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发表于 2018-12-3 14:53:16 | 显示全部楼层 | IP未知
又一堆假数据,不累吗?
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发表于 2018-12-3 15:11:51 | 显示全部楼层 | IP未知
交了首付款还要等网签,网签价格还限价,这样的网签数据能准确吗?还有媒体的推波助澜这样的楼价能真实反映出现状吗?不要自欺欺人了!
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发表于 2018-12-3 15:52:27 | 显示全部楼层 | IP未知
双合同,假数据,没啥看头,这网签数据有啥参考价值吗?这些房子估计应该是一年前卖的,现在才网签[捂脸]
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发表于 2018-12-3 16:24:20 | 显示全部楼层 | IP未知
哇,好便宜啊,给我来一打!
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发表于 2018-12-3 17:41:53 | 显示全部楼层 | IP未知
双合同假数据
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发表于 2018-12-3 18:44:10 | 显示全部楼层 | IP未知
真的吗
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发表于 2018-12-3 19:56:39 | 显示全部楼层 | IP未知
成交量大跌却是事实
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发表于 2018-12-3 20:10:03 | 显示全部楼层 | IP未知
支持慢跌!
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发表于 2018-12-3 20:56:29 | 显示全部楼层 | IP未知
不知道什么是双合同吗。这个完全没有参考意义。    200万的装修款呢。不要钱吗?
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