从上海南站到金山，多半小时路程房价低了70%

经纪圈客服

“一直听说金山的空气和环境不好，所以想象中的金山是空气中夹杂着石化的味道，天灰蒙蒙的，绿化不多，街边都是些中低端的店铺，但亲自来了一趟金山后发现，这里比想象中好很多！” 这是小编此行金山看（you）房（wan）之旅的最大感受。

金山：上海房价最低的区

据统计数据显示，三月份金山的二手房和新房价格都处于上海最低。

因为化工厂以及地理位置偏僻的缘故，金山一直不是人们购房的首选，但金山的真实居住环境究竟是怎样的，离市区真的那么远吗，这些问题都可以跟随小编通过这篇文章一探究竟。

行程：真实展示金山的居住环境和配套

行程：上海---金山卫---山鑫康城---百联购物中心---金山广场---万达/万达华府---绿地金卫新家园---易家商业中心----金山嘴渔村

这次行程主要在金山新城区，安排了三个不同价位和地段的楼盘，考察了三大商圈以及居民休闲活动的中心公园广场，最后还去了号称上海最后的渔村--金山嘴渔村，尝了特色海鲜，看了在市区看不到的海景。

交通：从上海南站到金山，只要半小时

动车： 从上海南站坐动车去金山最方便，不需要提前买票，直接刷上海交通卡便能进站，全程只要10元。虽然是动车，但和坐地铁一样方便。金山铁路已经成为了金山人民日常往返市区最主要的交通工具，有一种把动车坐成地铁的既视感。

列车分为直达车和站站停，周末还会加开4趟大站停的列车，每天都有72趟列车往返于上海南站与金山卫之间。（关注公众号“上海新房二手房”，回复“金山铁路”，查看列车完整时刻表）

自驾： 从上海市区出发，走S20—S4沪金高速，不到1小时便能到达。

在金山卫站附近有多个停车场，在这里使用交通卡停车并换乘金山铁路，可以享受换乘停车优惠条件，按5元/次/天收取停车费。而且这种“P+R”的模式是很多金山居民的主要出行方式。

到站后一般从【南出口】出，这边的广场边停着很多出租车，基本一个起步价可以到金山的主要商圈和景点（桔色的金山区域出租车的起步价只要12元）。

走出车站，看到的是宽敞的马路，整洁的街道，蓝蓝的天空，而且马路上的车子很少，据当地的出租车司机介绍，在金山根本不用担心堵车问题。

另外，上海沪牌的价格已经逼近9万元，4%左右的中标率已经让很多人抓狂，如果住在金山，只需要300元，就可以搞定一块沪C牌照！但是沪C牌照有限行范围，不能开进市区。

山鑫康城：距离金山卫站最近，最方便往返市区

看房的第一站，是在金山卫站对面的山鑫康城，这是距离车站最近的小区。均价2.2万/平，房源以2-3房为主，2房总价在210万左右，3房总价在280万左右，比较适合在市区上班的适合三口之家。而且距离金山卫站很近，每天可以步行到金山卫站，避免了公交换乘的麻烦。

三大商业中心：市区有的，这里全都有

金山的大型商业配套主要集中在万达广场、百联购物中心和易家商业中心，呈三角形分布。我们从山鑫康城打车到百联用了6分钟，一人买了一杯CoCo奶茶，开启金山闲逛考察模式。

每一座商业中心都有超市，影城，娱乐，休闲，餐饮，如IMAX影院、避风塘、世纪联华等，市区有的，这里全都有。

金山广场：休闲健身好去处

在从百联走去万达广场的路上，会经过金山广场，对面就是金山区政府。广场中央有个很大的湖，公园的树在抽新芽，有人在慢跑、遛狗、骑车、逗小朋友，一派春天生机勃勃的景象。

万达华府：位于金山最繁华的商业中心

万达华府是金山万达广场的住宅部分，均价2.7万/平，房型以90平左右的2房为主，总价250万左右。住宅旁边有一条干净的人工河，吃完饭可以到河边散步，或者直接步行半小时走到金山广场。

万达广场是金山最繁华的商圈，周围房价也比鑫山康城贵。这边距离金山卫站大约5公里，公交大约40分钟直达。想要享受丰富的商业配套，可以考虑买万达周围的房子，楼盘选择也很多。

这边的小区普遍绿化好，楼间距大，视野开阔，非常适合居住。

绿地金卫新家园：性价比高，挂牌房源充足

看房的最后一站是绿地金卫新家园，均价1.9万/平，房源以1-2房小户型为主，总价在150万左右，比较适合预算有限的刚需购房者。这里的价格是三个小区中最低的，但是距离金山卫站也是最远的。在小区门口有公交直达金山卫站。虽然方位有点偏远，但交通还是很方便的。

距离最近的大型商业中心是易家商业中心和万达广场，路程都在2.6公里左右，打车只需要起步价，骑单车只要十几分钟就可以到达，而且在小区门口有多条直达公交路线。

这个小区在售房源非常充足，在金山随便找一家中介，都有大把的房源可以约看。

附加值：金山还有渔村、古镇、花田和郊野

临近太阳落山，我们来到此次行程的最后一站----金山嘴渔村，品尝了特色农家海鲜美食，看到了在市区看不到的海岸风景，大家都很满足。渔村主要是吃吃喝喝，买买海鲜，逛一圈，大概1个小时。游玩结束，我们在渔村入口乘坐公交南卫站，10多分钟便到达金山卫，赶上了最后一趟直达市区的动车。

这次没有时间去廊下，枫泾古镇等地方，据说也是很美，期待下次金山的旅程。

大名鼎鼎的廊下郊野公园的油菜花。

让人觉得恬静的枫泾古镇，小桥流水人家。

4，5月百花盛放的金山田野百花节。

结语：金山也可以是在上海安家的一个不错选择

金山虽然远，但金山铁路的开通，让金山往返于市区的时间大幅度地缩短了，乘坐动车只需要半小时就能到上海南站，而且享受的还是地铁的票价。

这里的房价几乎是上海最低，对比金山和南站的房价，金山还不到上海南站的1/3。城市建设，配套设施也很完善，还能更便利地亲近大自然，对于预算有限的刚需族，在金山安家也是个不错的选择。

至于空气质量问题，由于金山新城区就在海边，风大，而且风向是从南到北，加上距离石化企业比较远，而且现在石化化工脱硫及净化措施非常严格，我们在金山基本上闻不到什么怪味。

当地的一位50岁左右的出租车师傅说：“我父母还有现在我们一家从出生到现在都住在金山，现在身体也都没什么毛病，爸妈都80多了。”