上海开发商发力 本周新增房源翻番

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根据中原地产提供的数据显示，4月21日至27日，上海新建商品住宅成交为14.81万平方米，环比上升2.48%；供应面积为23.61万平方米，环比上升112.26%，创下今年以来新高，时隔4月周供应量再次超过20万平方米；新房均价方面为48460元/平方米。

新房成交市场逐渐回暖！前十楼盘总金额均过亿

本周新房成交总金额前十楼盘

五一将至，上海即将迈入夏天的大门，楼市是否也进入复苏环节？本周新房成交总金额排行榜中，或许能从中发现近期楼市的端倪。数据显示，前十楼盘的销售金额均过亿，其中位列第一名，第二名的楼盘项目甚至超过6亿元。

本周第一名的森兰名轩，地处浦东高桥板块，共销售89套房源，均价55727元/平方米，成交总金额7.49亿元。该盘于4月12日开盘，此次新推出232套住宅，在本周成交面积排行中也同样位列第一。截止到4月28日，网上房地产显示，可售住宅紧剩下8套。

位于第二名嘉定南桥板块的上海西环中心星信名邸，共销售120套房源，均价50527元/平方米，成交总金额6.09亿元。该盘于4月21日开盘，此次新推出376套住宅。

除了浦东新区和嘉定区的2个楼盘格外瞩目外，其他8个项目也以过亿的收入稳坐前十宝座。其中，位于徐汇的尚海湾豪庭二期，浦东新区的翠璟名庭更是以“10万+”单价的挤进前十。

本周新房成交总面积前十楼盘

本周新房成交总面积排行榜方面，除了徐汇区云锦东方锦园的1个项目查过8万元/平方米外，其他9个项目的成交均价都在6万元/平方米以下。

其中不乏3万元左右楼盘，浦东区的远洋四季华庭，即远洋万和四季以均价33403元/平方米；青浦区的佳兆业水岸雅苑，即佳兆业君汇上品以均价32329元/平方米强势入驻前十名。同时，位于浦东的同润蓝美俊庭更是以26791元/平方米的单价挤进前六。

本周4个新盘拿到预售证 共642套住宅

本周上海新建商品住宅供应面积大为上涨，乐居从上海住建委官网了解到，共有4个项目在本周内获得预售证，住宅总套数为642套。

值得注意的是，上周还有6个新盘拿到预售证。近期的拿证速度来看，短短半个月，就有10个楼盘拿到开盘通行证。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：本周供应突然放量，并且创今年以来供应新高。在持续政策高压下，市场观望情绪难改，并且金三银四的落空对销售方是种打击。房企姿态或出现转变，预计后续供应或出现松动，随着供求关系转变，预计未来价格或有实质性下探。

奮斗

友情提醒:带看湖州赞成名仕府（慎达投资总代）的同行们注意了，最近有一家不明身份的公司人员在案场周边截取客户、恶意撬客等行为，请尽量不要让客户自驾过去，务必盯紧自己的客户，以免被人以不道德手段撬去，他们手上有销控表上面都没有的房源，且楼层和价格都比销控表上面的有优势，我们辛辛苦苦开发的客户，绞尽脑汁费尽口舌才把客户约过去，却白白的送给他们了，替他们做嫁衣，真搞不懂这是一个什么情况？难道是给我们这些分销的一个套路吗？希望总代公司给分销同仁们一个说话，难道是某些人和这家分销公司有利益挂钩还是这完全就是自己的分销公司呢？如不是请给个说话，为什么他们所卖的房子我们各分销包括案场销售都不可以卖也都不知道呢？希望同仁们看到后给予转发，让他们大老板重视起来这件事情，给我们所有分销一个公平，公正的说话。来自: Android客户端