致客户，我们来告诉你什么是“黑中介”

经纪圈客服

房地产中介行业在社会中一直没有太好的评价，甚至部分经纪人被冠以“黑中介”的名号，客户在与经纪人相处的时候非常敏感，生怕自己会上当受骗，这让正规的房地产经纪人非常苦恼。

毫不隐瞒，房产中介领域仍存在一些违规暗箱操作，中介角色是否诚信、专业，决定了交易的公平性。我们不能保证我们是最出色的中介，但是客户，我们来告诉你什么才是“黑中介”！

1

定金锁定交易，反悔即侵吞。

2

是隐瞒瑕疵，误导消费者。

中介提供的信息不实有两个原因：

一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务；

二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素，此时中介往往以“拗定金”来威胁，迫使客户继续交易。

3

虚假承诺，诱使交易。

为促成交易，中介信口开河，有意迎合买卖双方交易意向的产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

4

乱收费。

当前房产中介行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费、律师费、特种（“变通”）服务费等各种名目收费。

5

是霸王条款。

比如“因买方资料不实导致交易失败没收定金”等霸王条款。

6

违规“变通”操作。

为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费，代办不成功或被揭穿，由于消费者在其中有怂恿协助的行为，代办费和佣金处置争议很大。

尊敬的客户，您在提防“黑中介”的同时，也请认可我们房产经纪人！