买自己的房，让别人去做梦吧！

经纪圈客服

买房和不买房，这是从古至今大家都一直思考的问题，同样也是一直争论不休的问题。前几年，楼市火热，从此进入了“全民炒房”的时代，导致房价一路飙升，当时基本所有人都在劝说赶紧买房，但是买不起。

今年政府下狠心整治楼市市场，楼市降温了，房价下降了，可若有人建议买房，那必然要被一顿骂，因为他们觉得房价要跌了，再等个3、5年，肯定买房跟买白菜一样，现在买的人就是接盘侠！

 

事实上呢，明理的“接盘侠”们乐在其中，买自己的房，让别人去做梦吧！

 

1、想买房和买白菜一样，想都别想

房子多，需求少，是不少人相信房价必然下跌的证据。这并不是没有道理，毕竟要是在人口流失较大的区域，没有人买房，还拼命建房，必然只会让房源过剩，那房价不可能上涨到哪儿去。但是这并不代表所有区域都会这样！

京津冀经济圈、长江三角区经济圈、珠海三角经济圈，这三大经济圈基本代表着我国经济发展的最高水平，也是人口流入大省，并且大部分的组成省份都不是面积辽阔，后续能开发的土地其实只会越来越少。

人口在增多，可用土地却在减少，那怎么可能会出现白菜一样的房价？更别提土地价格在涨，建筑成本在涨。纵然政府会一直调控房价，但是还能一直控制住房价不让涨？那怎么可能还会有开发商愿意建房，毕竟都赚不到钱了！

这就存在一个悖论，要想房子多，那就必须有开发商不停建房；开发商要是不停建房，那就说明房地产投资收益大；既然收益大，那平摊到房价里，房价肯定要高。但是房价是白菜价，那都没收益，开发商脑袋被门夹了才会想着去建房子吧，估计赔到连底裤都没有！

 

人民日报早在《房价怎么走? "刚需"必知的政府调控逻辑》一文中就提到了政府调控的逻辑——“随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。”

看清楚了，政府没说不让房价涨，只是不想让房价涨得过快而已！所以说只要一个城市在发展，国家经济继续繁荣下去，房价100%会涨！并且只要不是骤然暴涨，政府就不管！

赶紧清醒过来吧，想像买白菜一样买房，除非你手握上亿资产，不然，还是别这么天真的异想天开了！

2、 明年想贷款买房，更费劲！

12月8日，中共中央政治局召开研究经济会议，但是对于大家普遍关心的房地产方面，只有以下3点“加快住房制度改革和长效机制建设；防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制；金融服务实体经济能力增强，防范风险工作取得积极成效 。（选自新华社发布会议通稿）”

 

总结起来，也就是说还要继续加快楼市长治久安的制度建设，还要防范金融风险！会议还特意提到了要继续控制杠杆率，这也就意味着明年买房贷款会更难。

并且全球加息的势头隐隐在冒头，美国、英国、加拿大、韩国都曾加息，而中国，在12月5日中国人民银行金融研究所所长孙国峰就明确的表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。 

所以说不管明年是否会真的加息，但是最起码说明一点，就算政策有所松懈，但是对于贷款这一块还是会严控，房贷环境可能只会越发严峻。固然在打消炒房客的热情，但刚需们又何尝没被殃及呢？

 

3、买房是为了让生活更好！

当房子原本的功能和价值被人为扭曲之后，随之而起的是另一股“清流”：无房主义——高晓松说：“不买房，买梦想。”罗振宇说：“现在，我租房住，靠滴滴出行。”，立马得到了一众拥趸。很多人不愿背上沉重的房贷，为了保证生活质量，于是提出了“买房不如租房”的口号。

但是，租房的就真的能过上好日了吗？

现在在很多城市租房，不是你想租就租，而是房东给你租，你才能租。还要担心涨价和倍驱逐，手里提的是行李。要么接受涨租，要么被扫地出门；从东搬到西，从南搬到北，不知哪里是起点，哪里是终点。对于购房者来说，虽然身上背了房贷，手里却握有通向家和未来的钥匙；勒紧裤腰带买房的现在，是为了安居乐业的未来。

也许，人生不是为了买房而活着，而是为了更好地活着而买房！