65个城市房价继续上涨，留给刚需的时间不多了！

经纪圈客服

2017年是楼市调控最严厉的一年，同时也是观望情绪最强的一年。尽管有着政府帮着压价，不少城市的涨幅从以前一个月涨5%~10%变成了现在一个月才长1%左右，甚至不少城市出现负增长，新房和二手房价格出现倒挂，但还是有不少人坚持选择继续观望，他们坚信未来的房价会越来越低！

我说，这不是做梦吗？

1、房价比你想象的涨得快

很多从年初观望的年底的人心里可能都是信了“严控越严，开发商卖不出去，肯定要降价！”等鬼话，可实际上呢，要么根本没降，要么就根本抢不到！

根据18号国家统计局发布的70城二手房的房价变化来看，70个城市，环比来说，只有11个城市房价下跌，8个城市持平！其他的51个城市仍然环比上涨！

而同比来说，才4个城市下跌！并且最大的跌幅也就是1.4%而已！

 

调控政策的确可以控制房价，但是必须明确一点，调控政策的出现不是为了打压房价，也不是为了让房价永远不上涨，而是要防止房价“暴涨暴跌”，这也是所有房地产长治久安措施的最终目的！

虽然现在已经不是属于房地产的黄金时代，但最起码现在很多投资产品的收益绝对比不过买房获取的收益。甚至可以说，就大部分人而言，房产投资就是最佳的投资渠道，毕竟再也找不到能一年翻1倍又基本没有风险的金融产品了！

所以各地抢房新闻不断， 因为明白人都知道，现在是政府帮着压着房价让买，等以后没政府压着了，就根本买不起了！所以早买早省钱！

2、现在到底适不适合买房？

现在购买者容易犯的第一错误就是——“听风就是雨”。中国首席经济学家朱海斌说了句“预计2018年房地产税会正式进入立法程序”，不少人就觉得明年房产税就要颁布了，所以还不如再等等。

可立法哪有想想的那么容易？甚至有的法律从立法到真正实施，花了13年！就算这个速度快，也要个2、3年，但那个时候房价还指望房价还是这个价？

第二个错误就是——“误解政策的意图”。很多人都觉得房产税的出台，或者“房子是用来住的，不是用来炒的”这些，都是为了让房价下跌，但事实上并非如此。

先说房地产税，其实很明显，对房价的影响其实并不大，因为已经有了先例。

中国香港曾连续提高房产税，但是现在转过身看看香港房价，仍然一路高歌。美国、德国、英国等国家都有房产税，但是仍然不能阻止这些国家的房价上涨。所以不要对此抱太大的希望，你可以希望以后炒房者越来越少，房价涨得越来越慢，却不能希望着房价越来越低，因为不可能！

然后对于中央的这个“房住非炒”的观念，也不是说不让房价不涨啊！难道说房价上涨就是炒房了吗？这就是强盗逻辑！GDP在涨、居民收入在涨、物价在涨、地价在涨、建筑成本在涨、人工成本在涨，却偏偏要求房价下跌，这是个什么道理？

中国经济不可能出现倒退，只要经济发展，那房价必然要涨！

 

所以，买房的最佳时机就是现在，立刻，马上！越是等降价，越是只能等来失望！为何这个道理你还不懂呢？