买房贷款越多越好？ 那可未必！

经纪圈客服

现在房贷政策越发的收紧，房贷利率也越来越高，贷款越多利息越高，放到以前，肯定有人愿意贷款越少越短来节约利息，但是如今在通货膨胀的下，很多人都愿意宁愿贷款越多一些，这样既可以买大点的房子，等到几十年后，那些钱早就贬值不少了。

话虽如此，但是未必贷款越多越好，因为贷款越多，月供也就越多，虽然银行规定了收入必须是月供的两倍，但是总会有人想办法凑齐。但是房贷月供的分配一定要根据自己的收入和生活来决定！

1、家庭支出较大的人要慎重考虑

除了月供之外，家庭支出看似简单，但是实际上也不少。尤其是中年购房者，不仅需要赡养老人，还要照顾孩子，还有自身的支出。所以在贷款的时候一定要考虑好家里老人的健康状况，子女的教育成本，其他大件日常开销等，为了保证生活质量，一定要留下足够的流动资金。

2、收入不稳定的人也必须慎重

收入不稳定是指的类似销售类的工作，尤其是容易出现淡旺两季的那种，可能在旺季的时候工资收入抵扣月供绰绰有余，但是到了淡季就可能出现捉襟见肘的局面；还有就是依靠分成分红等股票收益的，因为这都属于不稳定性，不能因为一时的高收益而冲动贷款过多。

3、处于事业上升的人

还有一类是工资会逐年增加的人，购房的时候可能考虑到自己今后的收入就想不如多贷点款。这样的想法没错，但是呢，如果超出太多，还没有其他的收益，万一工作上有个意外，那极有可能会让自己陷入断供的局面，所以也要好好的规划！

那么如何规划的房贷和月供呢？那就好好参考以下这几方面：

1、了解当地的房贷政策

这个是第一步，先确定当地的房贷利率，首付多少，能贷款多少，贷款利率多少，都必须了解清楚。因为这直接关系到你的月供，了解自己的月供压力，同时也能更好的决定自己的贷款年限。

2、做好长远财务规划

除了了解政策，选择还款方式外，做好家庭财务规划也很重要。因为合理的规划能让自己生活太过于拮据和手忙脚乱。最好是将自己的收入最好分成五部分：

第一部分：月供，这个一定是要预留出来的。

第二部分：必要的生活开支：包括交通费、水电食费，如果有孩子还要考虑子女的教育支出。

第三部分：娱乐支出：主要用于应酬和聚餐，以及购置大件物品。

第四部分：应急资金：这部分钱也是必不可少，主要用于临时急用钱，比如生病等突发情况。

第五部分：投资理财资金：如果自己有合适的投资渠道，那么拿出一部钱用于投资也是不错的，这样的收益可能可以抵扣一部分的月供！

贷款不是一件可以随心所欲的事情，一定要合理安排的自己收入，在保证自己生活质量的前提下，买最好的房子！