未来，你会感激现在买房的自己！

经纪圈客服

今年的楼市，一线城市和热门城市逐渐从高热恢复到冷静，就连之前一直炒到天价的燕郊直接狂跌67%也无人问津，一线城市纷纷“领跌全国”，这样看来，似乎大家买房的热情逐渐减退，房价也渐走下坡。

 

看到这里，有人可能在庆幸自己没有提前买房，因为按照这架势，房价以后肯定要使劲儿的跌。

 

理想很丰满，现实很骨感。根据12月18号国家统计局发布的数据来看，11月份70个大中城市，有51个城市环比房价上涨，65个城市同比房价上涨！

 

这些数据充分说明了一点，房价只是让你产生了下跌的错觉，实际上可是在默默上涨着呢，就是因为上涨的幅度收窄，才让你觉得房价在逐步下跌！ 

所以说，人生的三大错觉：他喜欢我、国足会赢、房价会跌，是有理可据的。

 

以后你会庆幸你提前买了房，因为以后买房可能更不易。

 

1、房贷正在收紧，贷款会更加困难

随着17年各种限购政策的颁布，房贷方面也是在慢慢缩紧。11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%；同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%！

去年“9·30”之前，首套房贷利率8.5折为主流。今年1月份之后，所有银行贷款利率折扣实行最低9折。而从今年“3·17”调控开始，房贷利率纷纷上浮，一开始上浮5%，后来上浮10%，再到现在上浮15%~20%，简直跟吃了迈炫一样，根本停不下来。

并且，这还没完，按照前不久经济会议“严控金融杠杆风险”的主题，明年只会越来越紧张，上浮可能会更高，毕竟近10年房贷利率最高曾达到7.83%，所以，上浮空间还大得很！

现在就哭着喊着觉得房贷利率太高的人赶紧先歇歇，因为以后还更需要哭的时候，先收收声，补充补充体力吧！顺便做好半年才能放款成功的准备，不然，那就全款吧！

2、租赁供房及公共产权房增多，商品房的供应量紧张

在“中央经济工作会议”通稿里，就已经提到了之前炒得热闹纷纷的“租赁房和共有产权房”——加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度！这样就可以以租房的方式满足中低收入者的租房需求，如果真的要真正实施起来，那投入的“共租房”用地必定不少！

但就热门城市来说，地就那么多，划出去一部分用于租房建设，相应的，商品房的用地就要变少了！那意味着未来一定程度上商品房的供应将减少，从而商品房的供应更趋紧张，而供应紧张的后果就是催热房价！

 

所以说大量的“共租房”的出现不会让房价下跌，要知道，就算香港的非目非商品房供应占比高达49%，但商品房房价仍高涨不止，还是很多人买不起房。

 

从短期来看，房价会微跌，很多投资者可能会有些惊慌，但是从长期来看，这是有利的，毕竟商品房供应少了，需求随着人口的聚集而增加，房价会不涨？

3、越往后，房子很有可能越买不起

今年会这样强压政策所以才会出现什么新房价格偏低，但是尽管如此，二手房和新房还不是该涨就涨，只是涨幅收窄，但积少成多，2年后、3年后，是不是就会变很多了？更何况政策也不可能一直处于这样的强压状态，那就是要所有开发商“死”呀！

并且从现实出发，这10年间，房价也曾跌过，但是现在再来对比下，是不是翻了几番，难道政府没曾出面控制过？结果呢，你现在是否买得起了？

 

当然房价也是和GDP直接挂钩的，不可能人们生活水平提高了，房价还停滞不前，那我就问一句，你的挣钱速度是否赶上了房价？

 

所以，越往后，GDP也会增长，那房价也必然会跟着浮动。那到时候，你所付出的首付和月供，就不是现在这个数了。

 

都说最不会骗你的人就是房产中介，因为他们一直都在说“房价会涨”，因为他们说的是事实。现在有多少人在羡慕5年、10年之前买了房的人，如果你还持续观望，那5年后，就只能继续羡慕着现在买了房的人，因为很有可能，你可能就只能租房一辈子了！

你现在是不是从早忙到晚，起的比鸡早，睡的比狗晚，吃的比猪差，干的比驴多，压力无限大，收入无限少呢？

那你就需要这本书来改变下自己的状态！