七套房姐的买房路：房价跌不回几年前，买房不要优柔寡断！想办法凑首付，该出手时就出手！

经纪圈客服

最近小房被一个买房人的话给触动到了：从来没有刻意的去想过炒房，但是每次看到好房子就买。15年下来不知不觉买了七套房子，四套住宅，三套商铺。其实每次手上也没什么钱，首付也是东拼西凑，问亲朋好友借钱，充分利用银行杠杆。现在回头看看以前的选择还是对的，当初买房时也没有想到房价会涨到这样。总结我的买房之路：买房不要优柔寡断，该出手时就出手！

2017年已经结束，2018年买房的问题仍然困扰着购房者。对于当前的房地产市场，有人说会跌，有人说还会涨，何时才是买房最佳时机？小房想说的是，该出手时就出手！只要你有需求，就不必考虑太多因素。

01

买你买得起的，别买你想要的

很多人买房优柔寡断的病症在于：本身是刚需的命，却有着改善的心。手里拿着白菜的钱，却想吃到海鲜。要知道，任何一套房子都有它的优缺点，如果一套房子什么都好，那么它最大的缺点就是贵。

买房置业时，不要光想着买什么样的房子。了解市场，认清自身情况后，只需知道哪里有房子可卖，自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。小房的建议是：买你买得起的房子，别买你想要的房子。这样，才能尽早上车，避免错失良机。

02

需求不断扩大，房价长期上涨趋势难以改变

河北秦皇岛近日发布《秦皇岛市人才安居工程实施办法（试行）》，明确提出对于高端急需人才，其购房不受户籍、社保缴纳时限的限制。另外还有，郑州：高校毕业生直接落户；南京：高职毕业可在南京买房；长沙：专科以上首套房不限购……

（图片来源：链家研究院）

最近，陆续有城市以“人才引进”的方式，逐渐变相放松限购。聪明人都知道，住房需求在城市化进程中不断扩大。一直以来调控是抑制需求，而不是打消需求。需求在观望中积压，一旦释放市场就会反弹。假如需求反弹，你的首付还有机会买到房吗？

一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。

03

刚需有能力的话还是尽早上车

前几天，央行发布了四季度的城镇储户报告，对2018年一季度房价预期方面，32%的居民预期上涨，上升了0.2%。总体来看，看涨房价的人增加了0.2%。房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。

12月18日公布的11月份70个大中城市房价数据，59个城市房价仍在上行，15个热点城市中的合肥、福州、厦门等地的新房房价重新上涨，而连续多月下跌的北京，11月份新房价格也停止下跌。只要经济不断发展，房价上涨是规律，下跌才是意外。

2017年可谓是史上最严调控年，不少人一夜之间就失去了购房资格。很多人买房的时候都会说再看看，到最后就真的只能看看了。错过的机会太多，2018年有能力的刚需还是尽早上车吧！房价跌不回几年前，买房该出手时就出手。