跳过中介私下交易痛失５万定金！血泪教训告诉你：买房一定要找中介的13个理由！

经纪圈客服

事 件 回 顾

马先生通过中介选定了一套房，就在去中介公司办理下定手续时的一刹那突发奇想，认为如果和业主私下交易便可省下一笔佣金，对自己的聪明决定倍感高兴。于是赶忙联系到了业主，业主说无所谓，只要你付现款就行。他就下了５万元的定金，交换到一张手写的收据，并约定了去国土局办理过户的日期。没想到了那一天，马先生没有筹到全部的房款，无奈就又去跟业主交涉办理银行按揭，业主怕收不到房款不肯配合，并以毁约为由，两万定金一分没退。

最终，马先生房子没有买到，反而还损失了５万元...

相对来说，马先生也许还算幸运，只是损失了5万定金，而有的客户私下交易遇到假房东， 直接几十万房款打了水漂。

视频中的事件发生在某房管局，客户为了省几万块钱的中介费，跳过了中介与业主私下交易。到房管局办理过户的时候，才知道遇到了假业主，之前给的资料全都是伪造的。因此，在房管局大闹，然而结果却已无法改变。

小编再次提醒：二手房交易流程复杂，手续繁琐，专业性强，涉及资金额巨大，一定要慎之又慎，找一个靠谱的房产经纪人可以保障交易安全，节约交易成本，提高交易效率。千万别为节省“佣金”，忽视中介服务价值，使自己置身于风险之中，这样得不偿失！

中介公司的13大作用

1、找到最适合你的房子。（中介一般有很多的房源，可以按照你的要求给你找到你喜欢的房子，让你有机会比较各种房屋。）

2、全程帮你代办过户，辨明房产真实性（这点非常重要，在过户的时候，好的中介公司能够全程陪你走手续，告诉你什么时间应该准备什么材料，什么时间应该去什么地方，中介提供了一个很好的引领作用和保姆的作用。）

3、可以帮你协调砍价，促进成交（中介起到了很好的协调的作用）

4、效率高，省时省事（一旦有好的房源，便会第一时间通知你，不需要自己来来回回各种跑。）

5、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

6、房地产经纪人根据您的经济承受能力及个人喜好，尽可能提供最匹配的住房。

7、房地产经纪人掌握的楼市政策通常更为及时，关于限购、限贷各方面政策的熟悉了解程度都远超一般的购房者，这样就能省去很多麻烦，轻松了解最新的政策，买到合适的房子。

8、房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。

9、房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您指导，避免您因情绪化而做出错误判断。

10、房地产经济人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。

11、房地产经纪人可以代表您的利益，帮助你和卖主谈判，促成交易。

12、房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括<合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户>等得全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。

13、合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

渠道经理小东

二手房现在沿海城市很少跳过中介了，不过跳单还是比较多。