一女客户挑房，房价从85万涨到160万，注意：没有完美的房子，觉得合适就赶紧下手！

经纪圈客服

据成都一位经纪人反应，一客户因为挑中的成都某小区，但没有自己喜欢的户型，而选择等等，房价从85万涨到108万，客户还是再挑。等到找到她喜欢的户型了，房价却变成160万，发现买不了。而且自己给她推荐的房源都是性价比高的房子，就是不满意户型。房价天天都在涨，所以有时候我们作为经纪人替那些客户着急，现在这个客户天天打电话问他还有没有房子，但也没办法，房价摆在那里。

据了解，现在的这个小区普通的一个三居室都要卖110万左右，这个还是户型和朝向不太好的房子。其实不仅仅是这位客户，很多买房人都存在这样的问题，挑户型，挑楼层，挑朝向，结果是能买到房子买不到。

目前，整个房地产市场，要么排号不开盘，要么排上号选不上房，要么卖完了，可选择的余地越来越少。有经纪人和小编透露，很多新房一开盘就差不多清盘了，客户多，房源少，认筹的房子都很快就卖光了。而很多买房人还是抱着犹豫不绝的心态，认为，房子很多，不着急，看房还挑来挑去。

小编认为，现在不是挑房子的时候，而是考虑能不能买房的。在这种情况下，建议不要犹豫，遇到合适的，能买哪儿就买哪儿。但要认清楚这三件事：

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虽然限购了，但是市场依然有，且房少客多

限购，打击的是投资客，因此市场依然存在，一二线城市以及环周边城市的楼市还是存在房少客多的现象，性价比高的房源相对来说比较稀缺，抢房这种事情也是时有发生。

建议：如果有能力买房且有资格买房的，能买就买，不要等。要懂得变通，钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。先上车再说，上了车再考虑换个好的座位，不上车永远追不上车的速度。

02

买房不要挑来挑去，合适就买

大部分人对房子的要求有：楼层好、朝南，或南北通，或东南、西南、户型要方正，光线要好什么的、绿化要好、交通要方便、小区要安静。其实这些要求都是可以理解的。但要知道这种房子绝对有个共同的特点就价格会比同类型的稍高一点。如果你想要价格合适，你可能就要接受他可能是朝向不好，或者采光不好。记住，没有十全十美的房子。房子，好才贵。

之前小编就曾在一文中提及买房子要了解市场行情，避免因为对于市场认知偏差而错过合适的房子。如果你选择配套齐全的房子，你得接受它的高房价；你选择交通便利的房子，你得接受它的环境普通；你选择环境优美的房子，你得接受它的配套缺陷；你选择了低价位的房子，你得接受地理位置会偏，如果你选择了升值空间巨大的房子，你就要接受它的现状一般。买房子，要给自己定位好，如果自己拿不准，可以找专业人士来帮你。

建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别要注意不要带着一帮人帮你看房，买房是你自己的事，要自己拿主意。

03

以后买房门槛会越来越高

小编曾在《现在不出手，以后买房门槛恐将越来越高》一文中提到买房，越早买越好，否则，你的购房门槛只会越来越高。相对来说，高质量的房源越来越少。一方面指的新房，一二线城市的新楼盘是越来越少，尤其是一线城市，比如北京就已经完全进入存量房时代。另一方面，是房源质量，想要交通便利，配套完善，环境好的房子也会越来越少。

建议：现在不是挑房子的时候，而是考虑能不能买房的时候，别人都在排队抢房，有钱还不一定抢得到，政策一天一个样，请不要犹豫不决，机会永远是留给有准备的人的。