楼层到底该怎么选？这是我见过最全的回答

经纪圈客服

买房的时候不免要选楼层，很多人不买底层、不卖顶层，还要看什么扬尘层、噪音层等等，那么在买房的时候，各个楼层都有哪些优缺点呢？

1、低楼层

低楼层很多年轻人不喜欢，但是老年人会比较喜欢。因为在低楼层离地面近，老人家出门也很方便，并且就算停电，也不用担心上下楼梯，也不用担心水压等问题，并且要是发生其他的灾害，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但是低楼层就意味着离地面近，可能会有潮湿，蚊虫会比高层多很多。并且在噪音污染也要比高层严重一些，比如鸣笛声、生活噪音等，如果隔音效果不好，可能会造成一定的烦恼，还有就是低楼层遭偷窃的可能性要更大。

 

2、楼对楼的高层

高楼层既可以避开噪音污染，也不会有蚊虫烦恼，甚至还能“登高望远”，那是不是就完全没缺点了呢？当然不是，也要看你选择的楼房。要是对面都是高楼层，那么就算选了高层也看不到什么风景，也是被挡得结结实实的，还会受到各种光电污染。然后就是高楼层一般来说要比低楼层价格高一些，有些差价可能要有十几万的区别。

3、顶层

顶层的话，一般会赠送小花园等，面积也会比其他的房大一些，（因为赠送的面积多），这样的话，你可以有独立的小花园可以晒太阳、晒被子、还可以开party等，感觉是相当的不错，但是如果没有阁楼的话，那顶层就没那么好了，因为阳光直射，所以很容易“冬冷夏热”，并且还有可能出现漏水，漏气等问题。

4、设备层上下层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层一般在中间楼层，高层、底层的问题都不存在，但是因为设备层要放置各种设备，所以很有可能会有一定的噪音和辐射。当然这个未必影响很大，但是要是介意的人还是多多思量一下再决定！

5、4/13/14等层

中国人对数字很避讳，所以类似4、13、14、18层都不是很受欢迎，但是实际上，数字就是单纯的数字，很多时候就是想太多了！并且现在所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

这些楼层的价格都会比别的楼层低一些，也算是一大优势！当然如果家里人很信这些，那还是要慎重考虑，不能全看价格！