上学报名开始了房产证没下来 伟东湖山美地孩子被坑

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“小学报名已经开始网上采集信息了！可我们这小区里的房产证还没办下来，这让我们怎么报名！”这段时间，家住李沧区湖山美地二期的业主张先生急得直跺脚。而和张先生一样着急的，还有小区里的另外70多个孩子家长。原来，伟东湖山美地二期于去年10月份交房，当时开放商承诺交房之后的180天内办下房产证。可如今小学招生已经进入网上信息采集环节，房产证还没拿到，孩子上学遇到了难题。业主们反映，这件事情上，开发商一直回避，一拖再拖，无奈把他们“逼上”了扯横幅上街维权的道路。

房产证没办下影响孩子入学

业主扯横幅维权

家住李沧区湖山美地二期的业主张先生告诉记者，小区是伟东集团开发的项目，于去年10月份交房。当时开发商承诺180天之内就能办下房产证来。“我孩子今年上小学，我就是为了孩子上学近便才买的。”据张先生反映，当时开发商卖房时，就说小区是青岛市第二实验小学的招生片区内，在这里买房了肯定能上这个学校。“因为学校和小区仅有一墙之隔，离着很近，所以就买下了这里的房子。”令张先生气愤地是，开发商竟然没有兑现承诺，到今年5月底了，房产证也没办下来。

“我们没有房产证，就落不了户，也就不满足双证条件，这肯定影响孩子上学。”另一名业主曾女士说，其实早在四月份，一些要上小学的孩子家长们就和开发商进行了多次沟通，督促他们办理房产证。可开发商方面始终没有给出一个令业主满意的解决方法。“越到后来就越回避了，我们去找他们商谈时，领导都不出来见面，随便派个工作人员打发我们。”曾女士称，伟东的态度着实让家长们接受不了。眼看着报名的时间越来越近，无奈之下，小区70多户业主走上了扯横幅、上街维权之路。

而据小区业主反映，房产证迟迟办不下来，是因为验收条件不合格。“业主最受伤啊。小区有的业主把老房子都卖了，有的还是外地来买房的，现在让孩子回原籍报名，这也太坑人了。”业主张先生摇头叹息道。

凭购房发票等相关收据可报名

记者拨通了伟东集团总部的电话。一名工作人员让记者联系房地产方，并提供了幸福之城—湖山美地的售楼处电话。记者再次拨通售楼处电话。工作人员称负责人还没有来上班，等负责人上班后会主动联系记者。不过，一直等到5月16日下午，记者也没有接到湖山美地售楼处的联系电话。

对于伟东湖山美地二期业主们的遭遇，李沧区教体局也派工作人员前往了解。为此，李沧区教体局还专门下发了一份《李沧区教体局关于小区业主因开发商原因房产证一直未办理，要求进所在学区内的小学就读等问题相关回复》。该答复内容如下：根据李沧区现行的小学招生政策，小学一年级新生入学登记时，李沧区根据实际情况灵活处理。就房产认定是这样的：未办理房产证的确实已经实际入住的商品房业主，可提供购房合同、发票、契税单和入住以后缴纳水电费和物业费的收据，可等同于房产证进行入学登记，拆迁安置房可提供拆迁安置协议、公证书等材料代替房产证进行入学登记，区教育部门对以上两类房产给予认可，按照等同于有房产证处理。其他条件需要符合招生政策。

入学安置压力大

将根据小学学位情况整体调配

根据李沧区的2017年小学招生方案，凡在学校学区随父母、祖父母、外祖父母(包括法定监护人)有常住户口并居住的李沧区户籍适龄儿童，报名时须同时提报3种证件材料原件及复印件：

公安部门核发的儿童随父母、祖父母或外祖父母（包括法定监护人）同户、同住的户籍本；

与户籍情况一致的住房产权人的产权证（李沧辖区房产证100%产权）和其他相关凭证（购房合同、购房发票、契税证明以及入住后缴纳水电费或物业费的收据凭证）； 幼儿健康手册。

湖山美地二期业主因为未办理房产证，无法落户，孩子在报名时也就无法达到“双证”的要求，这就意味着不一定能进入学区片的小学。这也是家长们担忧的地方。

对此，李沧区教体局工作人员解释，根据相关规定，公办小学在招生安排时，必须首先接纳本地户籍的适龄入学儿童。再者，2017年，李沧区公办小学一年级计划招生6700人左右，适龄儿童比去年又增多了，入学安置压力很大。这更要先保证符合双证条件的适龄入学上学，才能保证公平。

如果该学校2017年在接受完本地户籍且房产户口一致的适龄儿童后已经是满班额，就无法再接收其他条件的适龄儿童。但是对于符合入学条件的学生，区教育部门将尽最大努力统筹周边小学的学位情况进行整体调配。

李沧教体局工作人员还提醒家长，因为今年招生压力大，报名现场确认所需要提报的证件材料审核会更加严格。为不影响孩子上学，报名所需的材料，家长一定要提早准备齐全。

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