婚姻法解释告诉你，买房得趁早

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2015年，宋某靠自己的努力购买了一套住房，同年，宋某通过亲戚介绍认识了张某，不久二人结婚。婚后不久由于俩人经常吵架，感情不再如胶似漆，渐渐不和，两人决定离婚，2016年8月经法院判决，两人离婚了。此时，房子已经升值，张某向法院申请对房子增值部分进行分割。那么本案中，该房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗？离婚时怎么分配？
《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费；（3）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；

就本案的情况而言，婚前购买的房屋应属于宋某的个人财产。关于房屋增值的部分的归属，依据《婚姻法解释三》第5条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”该房屋属于宋某的个人财产，婚姻存续期间，房屋的自然增值也应当属于宋某的个人财产而不是夫妻共同财产，离婚时该房屋的增值也应归宋某个人所有。