|
|
南通的开发商基本个个财务都有问题，贷款大多办不出，催生了一批坑人总代，吃一波客户就跑路，导致客户办不出贷款，被坑，分销拿不到佣金，被坑。
- p" M$ g! q* B" }0 v7 Y( l4 T: m/ @5 v; W
嘉兴的开发商已经被各种大房企占位，只放渠道合作，渠道上客比客户自访的售价要贵，客户一旦知道了就废了，案场翘客户也厉害。结佣也难也慢！
$ H. b, h$ |1 \% X% E! ^6 L; m; O" B, q
绿地项目结佣看缘分，缘分到了需要两年左右，缘分未到你就慢慢等吧。; g1 n! c ]5 L6 ]0 r
2 j# i& |/ z% g4 Z0 l3 `碧桂园结佣慢不说，还得全号报备，为什么？开一个月的渠道把客户号码全弄到手，然后停止合作一个月，这个月里专门洗上个月分销报备的客户。“亲，这个月你自己来买哟，更便宜哟。”2 f9 b; n& g6 p% q* h( y" S% k2 H
5 A6 t9 x* |1 V8 g& o: o新城的结佣之前不停的问客户是不是分销带的，稍微回答不对就判定成自访。* R3 z. D4 P) q+ [& p5 X% h
( L8 Y* S6 y& z. G
各种二级渠道层出不穷，按照道理顺二级渠道存在即合理，作为渠道的补充。问题是太多二级渠道直接卷了佣金跑路了，坑个几十万十几万甚至几万都要跑路，完全没办法制约。问起来都说自己是跟开发商签的。问他要开发商授权，对不起没有！) i5 `3 e( b! e: Y6 c. R
9 B$ O4 H: o1 v; u8 \/ O) K! d N5 E4 J
各种总代分销app也有一定的责任，过期项目不下架，各种项目上架不审核，给了各种坑钱二级渠道生存的土壤，项目换个接近名字就能上app钓鱼，我甚至还见过同一个二级渠道公司自己创了一个闻所未闻的地区板块来挂自己的项目。
7 L0 |2 |9 L" \7 @! q9 w& m' `
! N' F. ~' M/ r) J. f) B要审核不是很简单，甲方授权书，甲方是开发商就是一级，甲方是总代就是二级。上架提供合同，过期自动下架，有什么难？就是想不想弄的问题。9 Q0 e0 D9 a9 V
) Y" |* M( g7 w3 z* T- J
外联也越来越快餐，作为外联这不懂那不懂，问个项目问题只知道把案场销售电话一甩。mdzz，那还要你个一问三不知外联干嘛？
- n' y" ~0 y4 P) _, T7 U R
9 {. C; Z8 X$ }/ E6 E+ `+ @, P S6 D5 r8 F% ~
6 E7 D4 P* P9 y' I/ Q2 b
2 U) n3 t4 z" _+ t6 S/ g来自: Android客户端 |
|
[复制链接]
发表于 2018-6-19 18:17:38
收藏
转播
分享
支持
反对
认领主题
发表于 2018-6-20 11:25:17
主力户型83～90平两房，欢迎带看18301752521孟9 D }1 N" i0 ]9 e# A' _
发表于 2018-7-3 21:06:37