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简单说一下现在乱的飞起来的总代项目市场情况。

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发表于 2018-6-19 18:17:38 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自上海
南通的开发商基本个个财务都有问题,贷款大多办不出,催生了一批坑人总代,吃一波客户就跑路,导致客户办不出贷款,被坑,分销拿不到佣金,被坑。- h: P6 M$ S+ x5 W

* }. u4 s+ k' S& c嘉兴的开发商已经被各种大房企占位,只放渠道合作,渠道上客比客户自访的售价要贵,客户一旦知道了就废了,案场翘客户也厉害。结佣也难也慢!
, ^( H. @8 |1 a, J( o9 i7 m0 S. Y, T7 S3 T7 P9 h4 m. z
绿地项目结佣看缘分,缘分到了需要两年左右,缘分未到你就慢慢等吧。6 f* s8 I' I: P- D, w
% A. k1 T3 u. {: I* @
碧桂园结佣慢不说,还得全号报备,为什么?开一个月的渠道把客户号码全弄到手,然后停止合作一个月,这个月里专门洗上个月分销报备的客户。“亲,这个月你自己来买哟,更便宜哟。”3 ~/ ~& Q- L$ s. e  P' K& W% F" W

9 U; \2 w. c0 H新城的结佣之前不停的问客户是不是分销带的,稍微回答不对就判定成自访。
* V' D! m; i3 E! f$ q! ?5 F& w! ]" s3 y: o
各种二级渠道层出不穷,按照道理顺二级渠道存在即合理,作为渠道的补充。问题是太多二级渠道直接卷了佣金跑路了,坑个几十万十几万甚至几万都要跑路,完全没办法制约。问起来都说自己是跟开发商签的。问他要开发商授权,对不起没有!
/ r" c* i4 s# U8 Y% E- C- |/ H/ D  O
各种总代分销app也有一定的责任,过期项目不下架,各种项目上架不审核,给了各种坑钱二级渠道生存的土壤,项目换个接近名字就能上app钓鱼,我甚至还见过同一个二级渠道公司自己创了一个闻所未闻的地区板块来挂自己的项目。
3 ?6 M  n) J6 h4 x
0 f/ m3 T( ^; V4 N0 Y2 L& B要审核不是很简单,甲方授权书,甲方是开发商就是一级,甲方是总代就是二级。上架提供合同,过期自动下架,有什么难?就是想不想弄的问题。
. W2 o. Q" F8 O! W+ J
) r; q, W' L( C# x9 W外联也越来越快餐,作为外联这不懂那不懂,问个项目问题只知道把案场销售电话一甩。mdzz,那还要你个一问三不知外联干嘛?9 c+ [- N) Z0 B4 M: I/ `

( q+ u, G8 g3 ~3 @1 I3 |2 P* [+ O  j6 ], T# \, q" i

, t6 B0 i+ W0 ^! |3 ]
. v8 D6 A/ f  \1 r来自: Android客户端
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发表于 2018-7-1 09:27:03 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
还有旭辉!旭辉创始人是做中介出身!渠道分销带看填的单子上面统一写上中介带看单!而且下定签约前还要问下客户是不是某某中介带过来的,更坑的是后面案场还要回访又要问一遍是不是某某中介带过的如果客户说不是中介带过来的那就判为自访!这年头分销很难做了,真希望某天哪位大咖出来成立一个分销联盟让分销小伙伴们在甲方这边能有一定的话语权!
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发表于 2018-6-20 11:25:17 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
哈哈哈,市场不乱,钱怎么赚…
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发表于 2018-6-20 11:24:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
楼主绝对的行业内资深人士,分析的非常透彻。目前江浙沪的新房分销市场确实如此。
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发表于 2018-6-19 20:37:30 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
市场太乱,各种不规范
8 a. d) u0 m, e- _' r1 N/ m# s来自: iPhone客户端
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发表于 2018-6-19 18:39:46 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
可以的,分析的比较有道理。% D7 A- b/ Y; F$ R7 E- W% B& n. z
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发表于 2018-7-27 23:39:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
启东中鑫花苑,付完首付,银行当天就可受理,即可申请结佣,3-7天结全部佣金,没毛病,总价80万起主力户型83~90平两房,欢迎带看18301752521孟
7 @0 R: {: |  D7 Y* A. S! g
3 d* d5 S6 {% u" n+ b来自: iPhone客户端

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发表于 2018-7-3 21:06:37 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
接地气2 ~, p! B5 h4 B! `0 f+ d& B  e
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发表于 2018-7-3 13:08:20 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
跟着蚁晟总代做项目服务到位,佣金有保障合作热线18502148987  花桥梦世界
* r1 Q% X% Z( T8 [6 I, V9 I来自: Android客户端
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发表于 2018-6-23 09:37:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
对的,没错,现实市场就是这样,只要问点项目具体信息,一问三不知。就知道把客户带来再说,问案场销售,跟叼话说不完就给我挂了来自: Android客户端
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发表于 2018-6-21 12:29:47 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
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发表于 2018-6-19 18:46:24 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
现在哪里的项目还可以推啊
0 Z1 F' E5 }% s+ {4 f+ w( Q杭州湾那边团购25万起了,一个70万的住宅,更坑爹( t9 P/ I$ d; ^5 y( Z& R
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地板
发表于 2018-6-19 20:20:33 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
分析的精辟
# W9 b; r7 ]1 P9 c: Y* _来自: Android客户端
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发表于 2018-6-20 11:42:32 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
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发表于 2018-6-20 12:14:39 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
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发表于 2018-6-20 13:31:42 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
大写的服!/ z, X3 J* W- F% G" J( O) J
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