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在上海奋斗多少年才能住进“欢乐颂”小区?

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发表于 2017-5-20 17:57:47 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自上海

在上海奋斗多少年才能住进“欢乐颂”小区?

《欢乐颂2》终于开播啦!讲真,在《爱情公寓》以后,很少有跨季追国产剧的冲动了。《欢乐颂2》“五美”回归,新一轮剧情走向继续牵动人心,剧中诸如买房、婆媳关系等社会话题也引发了新一波热议。

在上海奋斗多少年才能住进“欢乐颂”小区?

剧中邱莹莹的准男友,90后IT男应勤,在上海有车有房,可谓年轻有为。而在上海奋斗了十年的樊胜美还要跟两位小妹妹合租,这就尴尬了,也难怪她会跟含沙射影地对王柏川说:90后都买房了啊!

在上海奋斗多少年才能住进“欢乐颂”小区?

在上海拥有一套房,不仅是樊胜美的心愿,也是一众沪漂族的梦想。

揭秘欢乐颂小区房价

早在《欢乐颂》第一季播出时,神通广大的网友已经扒过剧中小区的地址和房价。可惜的是,现实中上海并没有一个叫“欢乐颂”的小区,而是从多处取景“合成”,不过凭借剧中的蛛丝马迹,也可以大致推断出欢乐颂的房价。

在上海奋斗多少年才能住进“欢乐颂”小区?

安迪在凌空SOHO上班,而安迪要求自己居住的小区开车上班不超过20分钟,因此可以判断小区在上海西边中环、内环之间的长宁区一带。

在上海奋斗多少年才能住进“欢乐颂”小区?

剧中“五美”居住的大楼是一梯三户,单户面积目测在 100平左右,独立单元门禁且有物业前台服务,甚至小区还自带花园!妥妥的电梯公寓高档小区啊!

根据剧情2202的租金从8000元涨到了9800元,按照上海市租金年回报率1.5%-3%,推测该房源单价8万/平米,由此估算房屋总价大约800万。

欢乐颂小区的房子难买吗?

根据2017年上海市社平薪资6504元,年收入78048元计算,不吃不喝也要102.5年才能买得起这样一套房。

当然实际情况不会这么崩溃,毕竟辩证法告诉我们,世界是变化的,工资也是会涨的。数据显示,2016年上海市社平薪资为5939元,相比之下,今年同期增长565元,年增长率达到9.51%。

假如按照薪酬水平保持9.51%的稳定增长走势,再来计算一下:

78048×(1+9.51%)n=8000000,

n=log(8000000/78048)/log(1+0.0951)

n=50.9641

哈哈哈~在房屋总价不变的前提下,不吃不喝大约51年,就能成功买到内环100平精装豪华电梯房了。

奋斗51年买房,内心还是抗拒的,不过至少数据显示,工资涨幅一定的情况下,买房还是有希望的。

怎样拥有欢乐颂那样的一套房?

其实像应勤那样按揭的话,首付35%,需280万,商业贷款30年,等额本息,每月月供是27597.79元。

在上海奋斗多少年才能住进“欢乐颂”小区?

一般来说,银行规定借款人的月还款额不得超过其收入的40%,因此要偿还近2万8的房贷的话,家庭月收入要在7万以上。

不过对于新婚夫妇或者是手上暂时没那么宽裕的家庭来说,曲线救国也是一种好方法。

根据安居客房价走势,上海五月二手房均价53936元/m²,先买一个小户型,随着收入水平提高,再改善也不失为好办法。

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地板
发表于 2017-9-7 11:54:33 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
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板凳
发表于 2017-9-6 23:17:19 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
安迪那个小区叫金沙雅苑四期未来街区 当时住56号楼
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沙发
发表于 2017-7-6 21:58:44 来自手机 | 只看该作者 | 来自上海
买房投资热线:152-2159-4513 陈来自: iPhone客户端
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发表于 2017-7-2 08:27:18 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
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