购房陷阱有哪些？绕过陷阱才能买到放心房！

经纪圈客服

购房对于每个个人、家庭来说都是极为重要的一个决定。这决定了接下来几年、十几年甚至几十年的生活质量。因此在选择住房的时候一些细节的问题要特别注意，还有一些购房陷阱也要千万当心！

首先房子的质量问题要多加注意。如果房屋质量有差，后续受苦的将是购房者自己。在购买之前一定要对楼盘的质量有一个清晰的认识。建议大家最好是对将要购买的住房进行实地考察，去看一看现房。重点看一下房子建筑的材料和一些防水措施。

其次，在合适的地段购买适合自己的户型。地段对于房价而言永远是起到决定性因素的。而购买什么地段最终还是取决于你的工作和生活范围，因此最好的地段不一样是适合你的，而适合你的地段一定是最好的。户型的选择也在于适合自己。房子不一定是越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。所以在买房之前就要有“房在于精不在于大”的观念，而“精”就在于从自己的实际出发，避免无谓的面积浪费。

同时，购房前对于开发商的资质有一个详细的了解是很有必要的。那么如何了解一个开发商的资质呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时，务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。为了避免上当受骗，绝对不能让黑心开发商有机可乘。

最后，购房一定要远离污染源。在挑选楼盘时一定要注意观察周边的环境。一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都不是很理想的居住地。这些地方通常房价较低，但是长期居住不利于身体健康，切莫因小失大。

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选择了适合自己的住房，在购买的过程中也应该多加小心。那么购房时又有哪些陷阱呢？

1.房地产开发商有的有一些不公开的预售商品房，价格相对较低。但是一些内购的商品房是在开发商没有取得《许可证》的情况下销售的，不受法律保护，购房者的权益也无法收到保障。因此，最好不要购买类似的商品房。想买低价房的业主或投资者，应当选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

2.小区内的配套设施在很大程度上影响了居住的生活质量。但有些开发商在销售时承诺得完美无缺，但在入住之后会发现很多承诺并不到位。面对这种情况，购房者应该冷静的分析各种配套设施的可能性和合理性，对于所提供的服务有一个合理清晰的认识，并观察周围有没有可替换的配套设施，以保障自身生活不受影响。

3.在购房合同签订的时候，往往会有空白的地方作为合同的补充条款。如果没有需要补充的条款，需要在空白处画上横线以免让开发商作了手脚。并且在合同签订的时候一定不要急，要耐心的读完合同内容。

4.小区的物业管理也是影响居住幸福指数极为重要的因素。有的开发商会强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，也有的物业管理公司乱收费，这都极大的损害了业主的正当权益。鉴于此，业主们应该团结起来，积极的参与选出为全体业主服务的信誉可靠的物业管理公司，维护自身的合法权益。