上海购房者众生相：拼命买房原因是这个……

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虽然自入春以来，上海新房成交市场一直处于低位徘徊。但乐居小编却在多个区域发现，现阶段想购买房源的人群依然不少。当问及为何选择现在购买时，为孩子提前准备新房以及年轻人想为父母过得更舒适成为近段时间上海购房需求两大众生相。

众生相一：怕涨价 提前给上大学的儿子买房

小编首先来到宝山某楼盘，在案场乐居发现，该项目看房者不在少数，其中主要以置换客和首套购买人群为主，且多是父母以孩子名义购买的。

在沙盘研究现场，李大叔一家人向小编介绍到，他是和哥哥一起来为儿子看婚房。 “我家在徐汇，那边大户型的房子比较少，我打算一次性给儿子买套大面积婚房，以后他就不用麻烦置换了。”李大叔说到。

而在沙盘附近另外一对头发花白的老夫妇引起小编注意：“我们最近也看过周边一些楼盘，还在考虑当中，先过来了解一下情况，主要是想给快毕业的儿子买的。”

面对小编惊讶的神情，“这几年上海房价一直在缓慢上涨，年轻人买房的压力越来越大，而且去年还出了新政，买房条件也越来越严了。趁着我们对房价还能承受，有多少钱就出多少钱，早点给他买一套。”

此外，携带着家人为结婚挑选房屋的汪先生则表示，他已经看中了一套88平方米三房，他透露：“今年的房价说不定还会缓慢上涨，早点买就少点担忧。”

而在人群中，除了为孩子准备婚房外，还有不少为生二孩提前准备的家长。在某现场，一位年约30岁的购房者陈女士正在办理后续材料。“我们住在长宁，家里计划再添一个小孩，所以提前来看房。”她还补充说到“今年市场很难说，但大家都说上海房价不会跌，想着提前买房。”

众生相二：手里有点闲钱 先给父母买一套养养老

此外，除了因结婚要买房、因生二孩需提前置换房屋的看房者外，人群中不乏为父母养老而买房的置业者。

在某案场，陈先生和他的妻子正在询问低楼层的户型朝向，引起向小编注意，“父母年纪大了，趁着我们现在身边还有点钱，想着给他们买一套舒适的房子养养老。”

此外，在长宁有一套复式房子的徐先生，与陈先生购房理由相似，他买房也不是为了自己居住，“年轻人和父母住在一起，观念和生活习惯不同，矛盾显著，想着再购房多一套房分开住。”

徐先生向小编解释道：他目前已经有一套小户型刚需房源作为婚房，但是还想入手一套房子，让徐爸徐妈以后常住。最后经过商量决定，他敲定了一套110平米大两房。

开发商该如何抓住购房需求机会

关于近期楼市低迷，购房需求却在不少，某业内人士分析道：“购房者依然会入市，说明潜在的购房需求比较多，而房源的供应相对比较少，从这个角度看，购房者自己是有独立的置业策略。”

此外，优淘总裁薛建雄表示，上海人口多，基数庞大，虽然市场短暂被压制，但是成交量还是有的。尤其是从自住方面考虑，距离市区较近、配套设施完善等因素都被不少购房者考量在内。“公共交通足够完善，比如周边配套相对成熟，即使是在年初，房源依然有较好的表现。”

对于今年市场走势，易居企业集团CEO丁祖昱认为：“目前市场行情仍看好，因为中国历来有超级城市情结，资源也将向北上广深四大城市集聚。基于一线城市的供地减少，各区域未来成交总量或会下降，但成交金额规模会保持。”

面对如今市场的购房需求不在少数，那开发商应该如何抓住机会呢？薛建雄强调,调控后还想要获得不错的业绩，就要拼“谁先让价，谁先跑”。

“限贷调控后，要想吸引不少购房者，归根到底考虑总价低，有性价比，那才能好卖。”他进一步解释道。