嘉兴近500个小区2017年房价峰谷值都在这了 一文看清全年房价走势

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终于熬到了12月份，嘉兴楼市迎来收官期。上半年嘉兴楼市“高烧不退”，市场房源一直紧俏，进入下半年调控成效显现，不少的新项目加快入市脚步，新房房源量如雨后春笋般纷纷入市。

2017年第四季度，嘉兴大量新房房源陆续补给，网友的购房可选空间增大不少。

年初随着嘉兴楼市热度的不断升温，新房的价格也是居高不下，好的优质盘仍旧一房难求。除了新房市场行情火爆，二手房市场也异常“火热”，部分小区房价甚至超过了新房。直至楼市逐渐步入调控“退烧期”，新房市场分化明显，二手房也发生了变化。

继上次小编为大家曝光嘉兴500个小区二手房价格后【链接】，分析了嘉兴二手房的价格走势：二手房挂牌均价从2017年2月-7月呈快速上升趋势，7月-11月总体趋于平稳，略有下降。那么，不同小区的房价走势如何呢？临近年底，我们就来全面细探下嘉兴二手房全年价格峰谷值和微妙变化。

小编呕心沥血

为大家整理了

嘉兴近500个小区

2017年1月-11月的二手房挂牌均价中

房价最低值以及最高值

看看你家的房子

在历经楼市的疯狂和理性回归后

现在又是值多少钱

大家可以根据

小区名字首字母依次查询

注：以上数据统计为房产超市网2017年1月-11月二手房挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。

上述近500个小区，

对最低价分析如下表。

2017年中房价最低的月份主要集中出现在1月和2月，由于1、2月份是春节过年前后，楼市的传统淡季，房价和成交量不高也在情理之中。

对最高价分析如下表。

2017年中房价最高的月份主要集中出现在7月、8月和11月，由于上半年新房市场的火爆，房源需求供不应求之后，不少购房者开始转战二手房，也给二手房市场带去一波火热狂欢！

6、7月二手房市场价格涨幅有了一个明显提升，7月后开始趋稳。而9、10月二手房价格因为受到新房的集中入市，有了一定冲击。此外，有近四分之一的小区房价在11月仍旧有上涨。

对11月的挂牌均价分析如下表。

嘉兴房价主要集中在10000-15000元/平米，其次是低于10000元/平米，以及15000-20000元/平米，高于20000元/平米的小区不多。

低于10000元/平米的小区主要是一些拆迁房、老破小和部分商业性质的公寓。

二手房市场主流价格在10000-15000元/平米的小区，主要有一些地段位置较好的拆迁房如百绿公寓、昌盛花园等，一些早期商品房如城南花园、大树花园等，少部分位置稍微偏远的次新房如海纳公馆、豪杰·翡翠湾和嘉富·好第坊等。

价格在15000-20000元/平米的小区，主要是一些品质较好的早期商品房如财富豪庭、米兰风景和放鹤洲花园等，具有品质、地段、学区等优势的次新房如东方·普罗旺斯、宝格丽公馆、铂金府邸等。

高于20000元/平米的小区主要是带别墅产品的高档商品房如翠湖壹号、丁香花园、东菱·宝石公馆等。

从2017年下半年开始，大量新房陆续入市，再加上政策收紧，二手房的价格和成交都已经趋稳，市场也日趋理性。二手房市场在逐年扩大，品质参差不齐，但好品质的二手房经得起楼市的考验，是好房子一直都好卖。