房地产众筹2.0时代来了！房教中国与中国房地产众筹联盟划时代联姻

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中国房地产众筹1.0时代，在模式上明显存在3个bug；另外行业的不规范，众筹专业人才的稀缺，导致中国房地产众筹止步不前。

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近日，房教中国和中国房地产众筹联盟达成战略合作，这也宣告了中国房地产2.0时代即将开启。未来，一批批房地产众筹专业人才将出现在房地产行业，房地产众筹行业将越来越规范化，标准化。

中国房地产众筹1.0版本的3个bug

众筹几乎已经渗透到生活中的方方面面，众筹指的是：在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。这个概念2006年由美国互联网杂志《连线》率先提出，近几年，国内各大网站都引入了众筹活动和项目，众筹狂欢不断上演。

中国房地产玩起众筹来，也是High翻天。2014年是房地产行业的“众筹元年”，包括远洋、万科、龙湖、保利、方兴等众多房企都投入到“众筹”大军当中，之后众筹也成为中国房企的惯用营销手法之一。

目前中国房地产众筹仍处于1.0阶段,模式相对简单,主要有三种:一是投资理财产品型,如团贷网的房宝宝和平安好房的海外众筹;二是营销推广型,如搜房的天下贷;三是合作建房型,如乐居众筹。

但上述这些模式却存在3个bug：

bug1：

对于“投资理财产品型”众筹来说，该模式实际上就相当于炒房，一旦标的物贬值，投资者不旦无收益，甚至可能亏本；

bug2：

“营销推广型”众筹则不具备推广的条件，只是运用了众筹思维的营销噱头，并不能发挥众筹的真正优势；

bug3：

“合作建房型”众筹的模式和非法集资较为接近，界定比较困难，因此可能会承担一系列法律风险。

另外一方面我们可以看到，模式存在的问题以及行业的不规范现象，最根本的原因就是大多数房企自认为的众筹可以信手拈来，入门门槛低。所以我们看到房地产行业中专攻众筹的专业性人才十分稀缺，这也造成了国内大多数的众筹项目犹如昙花一现，甚至有些众筹被相关监管部门叫停。

目前的中国房地产众筹行业还处在混沌状态，房地产行业需要一杆“标尺”来规范和梳理，并不断培养和孕育房地产众筹行业的专业人才，推动房地产众筹行业的不断发展和前行。

房教中国＆房地产众筹联盟划时代联姻

近日，房地产众筹联盟与中国房地产教育期间航母——房教中国，正式签订或协议，未来双方将在房地产众筹的人才培养、人才岗位标准、行业规范普及、企业众筹落地服务等各领域开展深度合作，也宣告了中国房地产众筹的1.0时代结束，原力觉醒的众筹2.0时代来了！

联盟常务副秘书长马宁（左三）、副秘书长郭军（右二）与房教中国总裁温兆晔（右三）

本次房教中国和中国房地产众筹联盟的合作，代表着中国房地产众筹的整个未来，将直击众筹行业的痛点，解决众筹行业的诸多弊端。

双方将主要在以下三大维度进行合作：

第一，共同面向房地产行业及相关领域提供培训课程（及教育类其他产品）；

第二，面向房地产企业、投融资机构提供深度（项目）咨询服务；

第三，为行业众筹规范发展推进的其他合作项目提供服务。

房教中国将深耕地产职业教育十余年的教育经验与房地产众筹联盟在工作中积累的经验和案例与相结合，共同研发房地产众筹课程推向行业和市场。

双方将共同梳理众筹策划人才的从业标准与能力体系；将共同梳理行业内经典、典型的众筹应用案例梳理，并将研究结果；通过线上线下的渠道分享给从业者、指导企业更好的将众筹应用到项目推广、企业管理的各领域。

可以看到，此次合作的重点是以教育为基础和基石，从而对房地产行业产生诸多价值和意义：

1、将引导市场合规发展众筹事业，推动市场通过众筹手段支持合作建房和多层次、个性化、 高品质住房需求，降低住房建设在全产业链的成本，防范杠杆和金融风险，为消费者提供可按自主想法设计建造的住房；

2、中国房地产众筹行业在不久的将来，必然会出现一批批专业性的房地产众筹人才，为中国房地产众筹事业添砖加瓦；

3、另外，中国房地产众筹行业也将在双方行业+教育的共同推进下，变得更加规范化、体系化，中国房地产众筹行业也将更加健康蓬勃地发展。

房教中国在与房地产众联盟合作后，也将进一步丰富房教中国现有的培训体系和课程设置，为房地产人带来更为广阔的平台。

关于房教中国

房教中国始创于2005年，是中国最大的房地产人力资源服务平台综合运营商、中国优秀地产人摇篮，依托人力资源和社会保障部的权威认证；依托中国房地产业协会的行业指导；依托各地房协的业务合作；依托500强房企的研习基地；依托中国房地产策划师年会的圈层活动；依托地产人才大数据平台“地产人网”；依托易居中国和沃顿商学院联合发起成立的易居沃顿案例研究与教育基地（房地产&互联网&金融），房教中国在中国房地产教育培训领域，通过产学研训的一体化育人机制，专注房教十年，向全行业输送了60000箐英人才。

关于中国房地产众筹联盟

中国房地产众筹联盟（China Real-Estate Crowdfunding Alliance简称CRCA）是由万科、绿地、平安、万通等25家房地产、金融、互联网的行业领军企业发起，旨在通过对房地产众筹领域的探索与实践，促进众筹行业健康持续发展；联合各成员单位，通过众筹的方式给用户提供“定制、定向、定位”的三定产品、改善有效供给；并且用众筹的方式解决中低收入人群的住房问题。

联盟于2015年5月29日在上海正式成立，万科集团总裁郁亮、平安集团董事长兼CEO马明哲以及绿地集团董事长张玉良为荣誉主席；万通控股董事长冯仑担任轮值主席；秘书长为平安好房董事长兼CEO庄诺。

联盟于2016年3月18日与中国房地产业协会正式签署了工作指导备忘录，意味着联盟工作正式纳入中房协体系并在中房协指导下开展。联盟同期发起“投领计划”，倡导依法合规发展众筹。

【关于我们】

房教中国【连接地产人的力量】

中国房地产策划师联谊会【8年，6城，6万会员，中国最具影响力的地产人巅峰盛会】

中国房地产策划师联谊会（以下简称“联谊会”）成立于2008年12月15日，是房地产策划师全国性的联谊组织，由中国房地产研究会、房教中国网联合发起成立。由房地产策划界行业精英及知名房地产企业构成，旨在通过联谊会组织构建全国房地产策划人理论研究、实践探索、学术交流、沟通联谊、互助合作、服务企业的最佳通道和平台。已成功在北京、上海、深圳、广州等地区成功举办八届，现以成为输出精准趋势言论、聚焦年度风云人物、引爆行业媒体效应的年度行业盛事。