崇明区3.5万平住宅用地明日入市 起拍楼面价9800元/㎡

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据上海土地市场官网显示，3月28日13时30分，崇明区一宗住宅用地入市。据了解，该地块位于崇明区长兴镇，地块名称为崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-05地块，土地用途为普通商品房，地块容积率为1.2，地块土地面积为34628.2平方米，起始价为40723万元，起拍楼面价9800元/平方米，实际可售起拍楼面价为10595元/㎡。截至目前，已有6家房企申请竞买，暂无报价。

出让地块基本情况及要求

◆四至范围：东至圆芳路，南至圆南绿地，西至12-04地块，北至南圆沙路

◆土地总面积：34628.20平方米

◆出让面积：34628.20平方米

◆土地用途：居住用地

◆容积率：1.2

◆出让年限：70年

◆建筑密度：上限35%

◆绿地率：下限35%，其中集中绿地率下限10%

◆住宅中小套型比例：不低于60.0%（24932.4平方米以上）

◆地上建筑限高：24米

◆地下总建筑面积：23000平方米

◆公共服务设施：不少于2.5%（计1040平方米）

◆配建保障性住房面积：5%以上（计2078 平方米以上）

◆全装修住宅：30％以上（计11843平方米以上）

地块位置

从卫星地图上可以看出，G9CM-0901单元（局部调整）12-05地块位于崇明区长兴镇，东至圆芳路，南至圆南绿地，西至12-04地块，北至南圆沙路，地块方正；紧靠潘圆公路，毗邻江南大道，可知道上海长江大桥，交通便利；与江南清水苑小区一路之隔，可享成熟小区相关配套，距离江南造船集团职业技术学校仅600余米。