权威专家：雄安新区将试验房地产发展新模式

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在周三做客“人民直播”时,京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示,中央给雄安的定位是改革开放的先行区,也包括对房地产管理的改革,雄安将试验房地产发展新模式。

邬贺铨指出,除了传统的模式,发展房地产还有很多思路,例如新加坡模式,即政府直接管理部分土地,建成廉租房,房价很便宜,让需要住房的人能住。“我们希望雄安能吸引创新创业者,希望年轻人、有抱负的人去,他们一下子拿不出这么多钱买房,政府有大量的公租房来支撑。”

至于为何采取新思路,邬贺铨解释称,“雄安有一个新的机会,很多人认为这个地方原来房价很低,这个正好是出手的机会,但是我们已经吃了过去房价失控过快上涨的亏,再不能让新区再重蹈覆辙,”邬贺铨还指出,“我们希望,雄安具有的一些吸引投资家,吸引企业入住的这些条件,会被房价所解构,这不是我们希望看到的,而且在炒房的过程中,可能更多得利的是一些投机者。”

除了公租房,邬贺铨还表示,可以让“真正需要落户的来买房,按落户的标准来买”。

谈及落户,邬贺铨透露,中国未来将在河北进行户籍改革,兼顾医疗改革、教育引进以及创业优惠等措施,从而提高雄安新区户籍的“含金量”,缓解“大城市病”,吸引更多投资者选择雄安新区,而不是一味地落户北京。

邬贺铨指出,能否通过雄安探索出一条在发展房地产的同时,控制房地产价格,保障民众住房需求的路,“也是雄安新区的一个任务。”

千年大计2030年影响力初现

邬贺铨解读称,“千年大计”意味着,希望雄安新区起的作用,绝不仅仅是京津冀而已,还看得更远,希望能在全国的发展中起到榜样。

将雄安新区与曹妃甸和天津滨海新区比较时,邬贺铨指出,未来中央将把这两个区域重新拉回将京津冀协同发展战略中,令其得到更大的发展。

“国家规划在雄安新区建设高铁,以交通带动经济发展,”邬贺铨还表示,新区建成后,宽带网速将媲美北京,2020年将进入“5G”时代。

邬贺铨预计,到2030年,雄安新区的建设和发展将初具影响力,初始人口在100万人左右,最高可达200-300万人。

疏解北京“非首都”功能不能一刀切

邬贺铨指出,疏解的目的在于解决北京的“大城市病”,并没有说把所有的“非首都功能”都迁出去。

“疏解也并不是像网上说的那么简单,一刀切,把国资委下属管理的所有的央企总部在北京的全部搬过去。疏解这个问题,作为大方向是没错的,作为具体执行是按步骤的,也会充分考虑到市场的发展。”

在接受《新京报》采访时,邬贺铨进一步解释称,雄安新区作为北京非首都功能的集中承载地,但不是北京非首都功能的唯一承载地,事实上北京已有一些企业落户河北曹妃甸等地。