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过去的四月份，重庆总共新开73个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们选取成交量最高的10个楼盘，为大家一一分析，近期打算购买新房的人千万别错过。
指标释义
成交比重=当月成交占板块总成交比值
当月去化=当月楼盘成交量/供应量
户型配比=每个户型占总成交比重
价格优势指数=楼盘成交均价/区域成交均价
(注：括号内是该楼盘各项参数)
打分标准
当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分
价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分
户型配比：户型占比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分
生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分
鲁能泰山7号
地理位置：渝北兰桂大道秋成大道交接处（鲁能泰山俱乐部）
成交参考价：11420元/平米
4月成交量：356套
开盘时间：4月28日
综合优势指数（打分区间0-10）6分
当月去化：89%(项目供应400套)
价格优势: 低于区域均价7%(区域均价12341元)
户型配比：三居室85%(别墅7%，二居室6%，四居室2%，一居室1%)
生活指数:商场1个、公交线路3条
碧桂园东原合能千屿
地理位置：南岸茶园新区
成交参考价：10423元/平米
4月成交量：246套
开盘时间：4月28日
综合优势指数（打分区间0-10）6分
当月去化：84%(项目供应293套)
价格优势: 低于区域均价6%(区域均价11140元)
户型配比：三居室51%(四居室49%)
生活指数: 商场2个、公交线路3条
桥达蓝湾半岛
地理位置： 渝北空港大道（跳磴河大桥旁）
成交参考价：9321元/平米
4月成交量：240套
开盘时间：4月13日
综合优势指数（打分区间0-10）9分
当月去化：95%(项目供应252套)
价格优势: 低于区域均价24%(区域均价12341元)
户型配比：三居室53%(二居室35%、一居室12%)
生活指数: 商场4个、公交线路10条
金科天元道
地理位置：渝北大竹林街道斑竹路8号
成交参考价：13408元/平米
4月成交量：238套
开盘时间：4月29日
综合优势指数（打分区间0-10）4分
当月去化：51%(项目供应470套)
价格优势: 高于区域均价9%(区域均价12341元)
户型配比：三居室76%(四居室24%)
生活指数:商场1个、公交线路2条
隆鑫盛世普天
地理位置：九龙坡二郎科技新城科城路与凤西路交汇处
成交参考价：9805元/平米
4月成交量：226套
开盘时间：4月22日
综合优势指数（打分区间0-10）6分
当月去化：88%(项目供应256套)
价格优势: 高于区域均价25%(区域均价7845元)
户型配比：二居室53%(三居室47%)
生活指数: 商场4个、公交线路3条
恒大新城
地理位置：巴南渝南大道
成交参考价：9208元/平米
4月成交量：212套
开盘时间：4月10日
综合优势指数（打分区间0-10）5分
当月去化：84%(项目供应251套)
价格优势: 高于区域均价4%(区域均价8854元)
户型配比：三居室64%(四居室32%、二居室4%)
生活指数: 商场2个、公交线路2条
恒大香山华府
地理位置：九龙坡西城大道恒大香山华府（香山公园旁）
成交参考价：7484元/平米
4月成交量：165套
开盘时间：4月30日
综合优势指数（打分区间0-10）6分
当月去化：62%(项目供应263套)
价格优势: 低于区域均价5%(区域均价7845元)
户型配比：三居室68%(二居室21%、四居室9%，别墅2%)
生活指数: 商场2个、公交线路2条
蘭亭新都汇
地理位置：渝北回兴兴科大道与宝桐路交汇处
成交参考价：11002元/平米
4月成交量：155套
开盘时间：4月20日
综合优势指数（打分区间0-10）9分
当月去化：76%(项目供应204套)
价格优势: 低区域均价11%(区域均价12341元)
户型配比：二居室49%(三居室36%、一居室15%)
生活指数: 商场1个、公交线路16条
华商悦江府
地理位置：渝北重庆·悦来·国际博览中心北侧
成交参考价：12972元/平米
4月成交量：141套
开盘时间：4月5日
综合优势指数（打分区间0-10）4分
当月去化：68%(项目供应206套)
价格优势: 高于区域均价5%(区域均价12341元)
户型配比：三居室61%(四居室39%)
生活指数: 商场1个、公交线路5条
中国摩
地理位置：渝北空港保税港（轨道3号线举人坝站旁）
成交参考价：10722元/平米
4月成交量：140套
开盘时间：4月1日
综合优势指数（打分区间0-10）7分
当月去化：51%(项目供应275套)
价格优势: 低于区域均价13%(区域均价12341元)
户型配比：三居室91%(四居室6%、二居室1%、一居室1%)
生活指数: 商场1个、公交线路2条
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发表于 2018-12-1 06:24:26
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